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组合贷款后月供

发布时间:2021-07-21 00:50:51

『壹』 房贷组合贷款怎么还款

组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。
公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
公积金部分实行自由还款,就是每个月可以设定一个最低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时,再通过银行还款存折扣除。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。
同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
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『贰』 购房如何组合贷款及每月还款问题。

公积金最低贷款30万,完全可以公积金贷款30万然后商业贷款10万,工资为月供金额的2.2倍,公积金25万,商业贷款15万,贷款20年,等额本息,每个月还2580,工资达到5676就可以了,如果按照公积金贷款30万然后商业贷款10万,贷款20年,等额本息,每个月还2528,工资达到5561.6就可以了,公积金可以用来还贷款

『叁』 组合贷款中的工资流水与月贷关系

月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110,商贷26,贷款18年。算下来月供8700+,那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额,,某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字,国内银行一般没这么严苛的要求,一般来说大部分银行是要求半年内有效(有效的意思是看到你有正常的进账,正常的出账,今天进10000,明天或者后天就出10000这种一般是不算的,比如今天进10000,后天取1000,过3天又取1000,过一周又取2000,这种可以算有10000的收入),资产进账达到你月供的2倍(有个别银行要求2.1或者2.0倍)即可

『肆』 房贷是商贷加公积金的组合贷款, 月供怎么还

符合条件可以提取公积金偿还商贷。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法。
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法。
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

『伍』 组合贷款,公积金月缴纳额在还完公积金贷款部分的月供后的余额,能用于还商贷的月供吗

可以的。你去银行打还款计划表、单位的公积金提取证明,还需提供配套的贷款合同和购房合同,每年可以提取一次,用于还贷。根据银行的还款计划,你每年须还,2万4,可以提取2万4,而你已提取部分是1万2,还可以 每年提取1万2,这和你缴存多少无关。公积金是统筹使用的,有很多人的余额都暂时用不完,供有还贷需要的人使用。

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