❶ 住房公积金缴纳了一年了 能贷款多少
一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的。住房公积金能贷款多少,银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;
按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;
根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
❷ 请问黑龙江省省里公积金连续缴纳多久,才能用公积金贷款购房
你好! 没查到省直的,个人感觉和哈尔滨的政策一致。
以下是哈尔滨的政策:
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职工申请公积金个人贷款应具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人
2、具有有效户口、身份证或其他有效证件
3、按照相关规定连续、足额汇缴住房公积金6个月以上;个人建立账户1年(含1年)以上且没有停缴、缓缴等情况
4、具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能力
5、具有符合法律规定的购房合同或协议
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你也可以打电话到哈尔滨市住房公积金管理中心问一下省直的是不是一样。
地址: 景阳街132号
电话: (0451)88312800
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❸ 黑龙江省如何办理住房公积金贷款
申请公积金购房条件
个人要件
1、申请人的身份证、户口本原件及复印件;
2、有配偶的,提供配偶的身份证、户口本原件、复印件及婚姻证明;
3、未婚或无配偶的提供未婚或无配偶证明;
4、有其他共同还款人的,提供其身份证、户口本原件、复印件及收入证明;
5、申请人住房公积金缴存证明;
6、申请人及配偶工资收入证明;
7、申请人及配偶个人信用报告(凭申请单到银行办理)。
购房要件
1、购买新增住房的,需提供:
(1)开发商与管理中心签订贷款合作协议或开发商与哈尔滨住房公积金管理中心合作协议。
(2)开发商提供五证。若开发商与哈尔滨住房公积金管理中心签订了合作协议的开发商只需提供与哈尔滨住房公积金管理中心签订合作协议的复印开件,不需另提供五证等资料。
(3)商品房买卖合同。
(4)不少于购房总价20%(或30%)的首付款票据。
2、购买产权转让住房的,需提供:
(1)房地产转让合同。
(2)房屋所有权证。
(3)契税完税发票。
(4)由管理中心指定评估机构出具的房地产评估报告。
夫妻间住房产权转让的,不得申请贷款(夫妻离异、丧偶等需要转让的除外)。
3、自建住房的,需提供:
(1)建房用地批件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
(2)工程预算。
最后需要提交资料前往银行进行办理。
参考资料http://www.nkzfgjj.com/policy/show/334.html
❹ 黑龙江省公积金贷款的流程是什么样的
黑龙江省规定于2016年1月1日起开始实行个人住房公积金贷款新政策,还印发了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》。那么,黑龙江省申请个人住房公积金贷款新政的条件有哪些呢?申请的期限和资料又有哪些呢?
一、申请公积金贷款的条件
1、具有合法有效的身份证明,具有稳定的经济收入,信用优良,有按期足额偿还贷款本息的能力;
2、申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、已按规定比例支付首付款或首期资金,购买自住住房的,须具有合法有效的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》;
4、建造、翻建、大修自住住房的,须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关管理部门的批准文件;
5、符合公积金贷款所在地个人住房公积金贷款政策。
二、申请公积金贷款的期限
贷款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用优良,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年,放宽后的贷款期限不得超过30年。
值得一提的是,如果公积金贷款不足以支付住房总价款时,贷款人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行与公积金中心协商后确定,贷款期限、担保方法和还款方法等均应与公积金贷款相一致。公积金贷款利息按照中国人民银行规定执行。
三、申请公积金贷款的资料
1、贷款人、配偶和产权所有人户口及有效身份证明;
2、所购自住住房的,提供《销售不动产统一发票》或《商品房销售预收款专用票据》或《契税完税证明》和《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》;
3、建造、翻建、大修自住住房的,提供有关批准文件,首付款支付凭证;
4、公积金中心要求提供的其他资料。
四、申请公积金贷款的发放
公积金中心应在接受借款人申请后的七个工作日内完成贷款审核工作,做出是否准予贷款的决定。对准予贷款的,借款人与公积金中心、受托银行签订借款合同,依法办理贷款担保手续
❺ 哈尔滨公积金缴纳多久可以贷款
公积金至少要缴存满一年才可以办理贷款。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
❻ 有大神知道,黑龙江省齐齐哈尔市公积金交多久可以贷款
开户时长和缴存必须都一年