一次性付款和贷款30年后卖房

『壹』 贷款买房和一次性付清对卖家有什么不同

说白了就是早晚拿到钱的问题。
贷款的话，你收到钱收的晚，而且相对你的房子不能有贷款才行。

『贰』 ”请教：对于房主来说，购房者一次性付款与银行贷款有何区别

你好！ 从房主（卖房者）的角度来说，购房者的付款方式：一次性付款与银行贷款没有任何区别。 办完房屋交易手续后，房主即可拿到房价全款！无论一次性付款，还是银行贷款。 而从购房者而言，通常银行贷款比一次性付款所缴纳政府的各项费用要多一些；一旦办完房屋交易手续后，一次性付款者即完全拥有该房的全部应得权益，而贷款者则需与贷款银行继续发生经济关系，但两者都与前房主不再有权益关系。

『叁』 如果贷款买房，三十年还完，但是十年后我想卖房套现，如果一次性付清尾数需要付利息么

不用还后面的利息的,你每个月还的钱是有本金和利息分别构成的,你还了十年相当于你还了1/3的本金+相应的利息(具体百分比要看你还款方式计算),剩下20年剩下多少本金你一次性付完就可以了.后面的利息不会产生.

不用申请,直接到银行去付就可以了.不过好像要提前通知银行.

『肆』 二手房一次性付款和贷款有区别吗

您好，
只要房东的房屋在出售价格不变的情况下，
按揭拿到房款的时间会比较长，
而一次性付款会比按揭快很长时间。
再没有其他的影响。
希望能够帮助您。

『伍』 买房一次性付清和还贷30年的区别是什么

1、购房门槛不同。贷款买房比一次性付款买房，购房门槛要低，贷款买房只需要支付总房款的30%就可以达到买房的目的，购房首付款虽然只是总房款的30%，但是在一、二线城市总房价非常高的情况下，这个首付款的金额相对于居民的平均收入来讲，也是一个很有压力的数字。

2、购房成本不同。贷款买房和一次性付款买房，两者的成本效益不一样，一次性付款买房，购房成本就是总房款，而贷款买房的成本要高于一次性付款，除了总房款以外还有购房贷款利息。如果房贷期限达到30年，按照现行的房贷利率产生的房贷利息几乎等同于总房价，相当于花了2倍的钱买房。

3、购房压力不同。贷款买房和一次性付款买房，在初期心理压力和日后的实际压力上明显存在不同。贷款买房在初期会给购房者带来强烈的心理压力，但是随着时间的推移，实际的压力会越来越小。一次性付款买房，初期购房者在心理上会觉得较轻松，但是开支大笔积蓄一次性付款买房后，生活风险增加，一旦出现家庭需要大量用钱，可能需要卖房解决家庭问题，最终压力会更大。

中国能够一次性付清所有款项的人只占到1/3，大部分人还是选择贷款买房，其实国家对贷款买房也有一定的政策支持，虽然国家这几年正实践停止贷款的政策，但只针对炒房客和没有信用的人，国家的初衷还是让那些房屋刚需族受益，不能亏待任何一个人。

『陆』 对于卖方按揭和一次性付款什么区别

有的，一次性付清会更早办完手续。
无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。

『柒』 二手房一次性付款和按揭对卖家有区别吗

无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。
绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清、银行按揭公积金贷款。二手房卖家也一样。

『捌』 贷款30年买的房30年后还完贷款后转卖房吃亏吗

贷款30年买的房子，30年后还完贷款转卖房子并不吃亏，因为30年后的房价和30年前的房价不一样，而且这个房子你已经住了30年，享受了30年，怎么算都合算。

『玖』 卖房是一次性付清划算还是按揭划算 请各位给个建议

如果你有钱当然分期付款 没钱的当然想全额付款 因为有钱人可以创业啊 没有钱怕付银行的利息

『拾』 买房贷款30年可以每个月不用还款，直接30年后一次性给完吗

银行没有这种形式的贷款