30年公积金贷款提前还合适吗

1. 公积金贷款提前还款划算吗

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以下两种情况下提前还贷并不划算：

1、对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。

2、对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义不大。

提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

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申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：

1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。

2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。

2. 公积金贷款80万 贷30年 提前还款可以吗

贷款一般还款1年以上就可以提前还贷，可以还一部分，也可以全部还完。
银行就是做钱生意的，贷款的年限越长，利息就越高。还贷后你的本金减少了，利息也会相应减少，所以能早点还就早点还。

3. 公积金贷款提前还款划算吗

相比于按揭贷款，公积金贷款有其独特的优势，自从2000年我国公积金制度实行以来，
公积金贷款迅速被广泛应用开来。随着央行利率的又一次上调，公积金贷款利率也随之走高，
投资市场低迷，投资收益低下
大家都知道，如果手里的钱能创造比贷款利率更高的收益，那我宁肯贷着款去投资，因
为投资收益高啊，我投资的越多，挣得越多，拿着银行的钱挣钱，谁不干啊。在2005-2007
年股市行情好的时候，投资收益高，贷款利率也没现在这么高。而如今，股市低迷不堪，指
数连创新低，其他投资市场收益也不甚理想，又伴随着央行存贷款基准利率的上调，投资收
益远远低于贷款利率。
公积金贷款提前还款，现在来看很划算
上
文提到，现在央行将贷款利率提升到:一至三年(含三年)为6.65%，三至五年(含五年)
为6.90%，五年以上贷款为7.05%。也就是说如果已贷款3年以上的购房者，一旦自己手中的
闲钱再投资能保证有7%以上的年收益，则不必考虑提前还款，可让手中的钱再升值。而现
在的投资市场，收益过了4%已属不错，与银行贷款利率相去甚远。而且公积金提前还款在
您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿
还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。
公积金贷款提前还款流程与注意问题
既然现在提前还款比较划算，不少人引发了一股小“提前还款热潮”。具体还款流程与
注意问题如下:
1、需要借款人到承办银行填写《公积金贷款提前还款申请书》，携带身份证及其复印件、
《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人
本人到柜台办理。
2、如果通过申请，那么银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为最低还款额，
提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍。
3、同时，需要注意两点:一是公积金贷款提前还款必须是在正常还款状态下进行的。
如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前
后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。

4. 公积金贷款是提前还好，还是慢慢还好。

你好，这个问题没法具体回答你，单从公积金提前还款来说当然提前还的话你的利息少了，但是你可以大概算下能少还多少，同样的像你说的目前没有投资项目，如何提前还了万一有了好的项目手里可能又没钱了，你心里应该有个大概的方向做什么投资，收益能有多少然后和省下的利息比比，觉得哪个对你来说更合适，因为投资这个东西存在地区性，而最主要的还是分人，和运气，祝你好运！

5. 住房公积金贷款贷了30年，等额本息，还了几年后再提前还款就不划算了

等额本息还款形式，是以时间顺序，还利息由高到低递减的，也就是说，开始还的钱，绝大多数是利息，随着时间推移，到最后基本就是本金了。所以，只要贷款已经还了3－4年以上，再一次还清就相当不划算了。以次类推，越晚一次还清就越不划算。

6. 住房公积金贷款提前还贷怎样最合算

公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前进行还款了。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款。

参考资料住房公积金-网络

7. 公积金贷款30年什么时候提前还款比较划算

如果你的公积金贷款是30年的时间，
我认为在第10年还款是比较划算的，
这样只需要支付10年的利息，
而且违约金也不是很多，
要比按照合同还款省20年的利息。

8. 公积金贷款提前还合适吗

因为公积金贷款的利率较低，提前还款是否合适也是看具体情况来定的。

1、以下情况适合提前还贷：
第一种是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷；

第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。

2、以下情况不适合提前还贷：
第一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者。由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。

第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

第三种是等额本息还款已到中期的购房者。因为等额本息还款方式先还的是利息，这部分人群已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

第四种是投资收益高于贷款利率的投资人士。道理很简单，如果短期内有投资项目可以超过贷款利率的收益，这时候将钱都还进了银行，等于白白丧失了赚钱的机会。

第五种是不久后还将需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还进了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

9. 公积金贷款30年,怎么还合适

目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。