北京一年公积金贷款

『壹』 北京公积金贷款额度和条件

当公积金住宅贷款买房成为一件习以为常的事情的时候，如何利用住房公积金贷款也就成为必须知道的事情了。

贷款条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。

贷款金额：

贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：

1、不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；

2、不得超过单笔贷款最高限额。

前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。

贷款程序

贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：

1、借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；

2、委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；

3、填写并签订相关合同、单据；

4、发放贷款。

以上内容参考：

北京住房公积金管理中心-北京住房公积金贷款办法

『贰』 北京公积金贷款需要满足什么条件

北京公积金贷款需要满足以下4点：

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。

同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

(2)北京一年公积金贷款扩展阅读：

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。

2、户口本本人页及变更页。

3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。

4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。

5、购房合同（正本）复印件。

6、购房首付款发票

『叁』 北京市公积金贷款还有缴纳满一年才能贷款的规定吗

公积金贷款条件如下：

4个条件必须同时满足：

Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；

Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

Ø 目前在缴存状态；

Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

公积金贷款的额度规则如下：

Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数

Ø 个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

Ø 两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。

Ø 公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；

上述三者取其低者为最终贷款金额。

单纯以您的收入来计算贷款是可以达到120万的。但是具体还需要看您购买的房屋的房龄等因素来综合判断。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

『肆』 请问，北京如何用公积金贷款买房！

我做房地产：依次解答
1、只要你的公积金连续缴存满一年且目前还在叫就可以申请
2、具体操作办法，你先找一个能做公积金的楼盘，一般他们那儿有专门办贷款的律师会给你清单，就是户口本、身份证等等的资料
3、贷款额度，不知你300多元是扣你个人的还是加上单位那部分，如果一共300多元可能贷款额在15-20万元左右，如果是口你个人300多元的话应该能贷款40万元-50万元
4、不明白你再问我

『伍』 北京公积金必须连续交12个月才可以贷款吗累计12个月可以吗

您好，目前北京住房公积金管理中心对于公积金贷款有以下要求：
一、借款人必须具备下列条件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
二、住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下3个条件之一：
1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
您的情况建议您直接联系北京住房公积金中心工作人员核实，北京住房公积金贷款中心咨询电话：67690494 67690490、96155 。办公时间：9：00——11：30；13：30——17：00（1-5）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

『陆』 北京公积金贷款首套房最高额度是多少

北京出台公积金贷款新政，首套房贷款最高贷款额度，最高可贷120万元。

北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

新政对首付款比例也做了相应的调整。此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20%。新政出台之后，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

内容引用于：北京住房公积金网