⑴ 房贷组合贷款怎么还款
组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。
公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个最低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时，再通过银行还款存折扣除。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。
同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
⑵ 房贷达人请进,关于组合贷款的还款
现金8万作为首付，余款25.4-8=17.4万元须贷款，首选公积金贷款，因为利率低，你最高能贷15万的话，那17.4-15=2.4万元须进行商业贷款。建议选工行，我本人也是在工行贷的，如果是第一套房贷，还有一定的利率优惠。目前70%的优惠估计难了，但85的优惠还有。
商业贷款须要有有效当在居住身份，稳定的工作收入，首付款发票及商品房买卖合同。你贷得少才2.4万，工行不会太多苛刻的。
须要注意的事，如果你办理房屋保险时，必须把公积金作为第一受益人，不管你在公积金贷多少，都必须这样，因为公积金是政策性贷款。
你未婚的话，你自己的收入就是全家的收入，因此，你的月还款额不能超过你月收入的30%。你自己说你月收入多少银行不认可，必须由你所在的单位出具月收入证明。
⑶ 组合贷款 还款第一年公积金能划吗
这个要看你个人情况而定 主要是需求 没有什么好不好 只有看你的需求情况才有合理贷款时你肯定是先用公积金贷款 这个能贷款多少是可以算出来的 意思就是固定不变的其余的你必须走商业贷款 现在你老婆的公积金可以贷款 如果不很快买第二套房 可以用你老婆的公积金还贷 这样比较合理 因为公积金放在那里本来就是浪费 除非买房可以用 别的就是以后老了才可以取了 所以先还贷 当然你给的数据有限 组合贷款最划算就是用公积金贷款额度最大 就是最好 没有划不划算的