期房月供贷款不缴纳能拍卖

1. 唯一的按揭期房（未交房只是备案）被强制执行拍卖吗

您好，法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。

2. 购入期房，月供还不起怎么办以后如何卖掉才不赔本

贷款57万,25年,那么利息=月供*25年-总贷款=4300*12*25-57万=72万
同一年买卖
总价83.6万
营业税=5.6*83.6万=4.68万(满五后免征)
评估费=83.6万*0.5%=4180元
人税同一年买卖免征
利息+费用=72万+4.68万+4180元=77.98万那么你最少要卖161万才不会亏

3. 我2011年8月买的按揭（期房）贷款下来了，月供交了4个月了，还没交房和没拿到房产证，请问可以转卖吗

可以转卖。

不知道你所在的地方是大城市还是小城市。
小城市，就需要花钱转合同，你可以去中介挂房进行买卖。中介会帮助你转合同的。
大城市也是可以的，你去公证处办理公证就可以了。叫 提前买卖预约公证。

4. 房贷几个月不交银行就拍卖

一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。

房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序：

1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；

2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；

3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。

随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

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房贷断供的影响

房贷断供对个人的影响非常严重借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。即使后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。

在日常生活中经常会出现借款人逾期还贷的情况。如果在个人借款合同中规定了连续或累计几次没有足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额，除非银行方面放弃权利，愿意让借款人还清贷款后双方继续履行合约。

只要发生过一次贷款逾期，这个情况就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。此外，借款合同如果约定在每月10日还款，那么借款人要在9日之前还，因为银行扣款一般是次日零点扣款，如果借款人当天还款也还是有可能被算逾期。

5. 有没有朋友买房子贷款遇到困难供不起月供的被银行拍卖的

有，我朋友就是房子被银行拍卖了
……

6. 期房停止房贷还贷会怎么样

根据相关的借款合同的规定以及法律规定，停止偿还房贷本息贷款可能会面临以下后果：

1、解除合同

按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

2、承担违约责任

借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

3、拍卖变卖房产

如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4、开发商承担连带保证责任

如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

7. 房子是期房，还没交房，是按揭的，请问可以卖吗

需要结清贷款，否则无法过户。

8. 刚买的期房月供供不起了,法院会拍卖老家农村的房子吗

这个倒不会，不过有可能会把房子收回去，毕竟贷款不还银行会把房子收回去，毕竟当初买房签署协议的，白纸黑子清清楚楚的。

9. 期房有贷款没交房可以卖吗

可以的，但是税要比满两年或者满五年高一点！

10. 买的期房 还没交钥匙、没钱付月供能不能卖掉

可以卖掉的啊

你直接找中介担保公司

他们有法子帮你卖掉的。

当然，你自己有法子找买家，也可以的，

只是找中介担保公司比较保险，