⑴ 住房公积金缴纳了一年了 能贷款多少
一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的。住房公积金能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；
按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度；
根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
⑵ 交住房公积金半年以上就可以贷款买房了吗
要缴费满一年并继续缴费的,才有资格申请贷款. 所以你的住房公积金缴纳低于一年的是不可以贷款买房的。
具体的相关规定如下，如果你想了解详细信息，可以看看。
有四种贷款的计算要求,取计算结果的最少为可以贷款的金额,与缴费金额有关的计算方式是:第十五条 贷款额度不高于按照职工（职工与配偶）还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：
[（月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数（月）。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。
楼上提到的和第十四条有关,是不足1万的按1万计算!!!!!!!!!!!!!!
其他的和贷款额度有关的条款是:
第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的，应按下列规定支付首付款或自筹资金：
（一）购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，应支付不低于购房全部价款20%的首付款；购买公有现住房的，应支付不低于购房全部价款30%的首付款；
（二）建造、翻建、大修自有住房的，应支付不低于所需费用30%的自筹资金。
贷款额度不高于购房全部价款（私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值）减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额；其中，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
第十四条 贷款额度不高于职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额的20倍，职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。
第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。
除符合前款规定外，非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的，贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款，未约定产权比例的，视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。
⑶ 公积金满一年能贷款多少
40万。
下面是具体规定，请参考。
(一)贷款对象及条件
1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。
4、申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地（经济适用住房除外）。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。
6、申请期房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。
7、购买首套自住现房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。
购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
8、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。
(二)贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1、最高贷款限额为40万元。
2、购买期房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买90平方米（含）以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差价（补交金额）的70%。
3、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
4、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
(三)贷款期限
1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致，担保方式必须一致。
2.贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上，对还款能力强的职工，可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。
（四）申报材料
（一）以自有他处住房做抵押的，提供以下资料：
1、《住房公积金个人借款申请表》一式两份；
2、借款人及配偶身份证明原件及复印件二份；
3、借款人及配偶户口证明原件及复印件二份；
4、商品房预售合同原件一份及复印件二份；
5、预抵押住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份；
6、预抵押住房的《房地产估价报告》原件二份；
7、预付购房款票据原件及复印件二份；
8、售房单位（人）收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份；
（二）第三人住房做抵押的，提供以下资料：
1.《住房公积金个人借款申请表》一式二份；
2.借款人及配偶身份证明原件及复印件二份；
3.借款人及配偶户口证明原件及复印件二份
4.商品房预售合同原件一份及复印件二份；
5.抵押人及配偶身份证明原件及复印件二份；
6.抵押人及配偶户口证明原件及复印件二份；
7.抵押人婚姻证明原件及复印件二份；
8.预抵押房产的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份；
9.预抵押住房的《房地产估价报告》原件二份；
10. 同意抵押住房的公证书原件二份复印件一份；
11. 预付购房款票据原件及复印件二份；
12. 售房单位（人）收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份；
（三）全程担保的，提供以下资料：
1.《住房公积金个人借款申请表》一式三份；
2.借款人及配偶身份证明原件及复印件三份；
3.借款人及配偶户口证明原件及复印件三份；
4.商品房预售合同原件一份及复印件二份；
5.预付购房款票据原件及复印件二份；
6.售房单位（人）收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份；
下列情况另需提供相应的证明材料：
1、 外地来威工作（户口不在本市的）的职工，另需提供暂住证原件及复印件二份。
2、 借款人夫妻双方户口不在一起的，另需提供结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件二份；达到法定婚龄以上的单身职工另需提供民政部门出具的单身证明原件及复印件二份（有效期一个月）。
（五）贷款的偿还
1.一年期的借款实行到期一次性还本付息，一年期以上的借款采用等额本息还款法或等额本金还款法还款，从贷款发生的次月起，由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。
2.一年期以上的借款，借款人应在每月19日前，或按受委托银行规定的还款日之前，足额存入当期应还本息的存款。
3.一年期以上的借款，借款人可在每月还款日以外，持夫妻双方的身份证、结婚证，申请提前偿还部分贷款或提前一次性偿还全部贷款。一年期的借款不得提前还款。
4.借款人不按合同规定的还款日期归还当期应还贷款本息，于次日起转入逾期，按人民银行有关规定计收罚息及复利，同时将当月逾期信息记入个人信用征信系统。
⑷ 住房公积金缴纳不满一年能贷款么
您好，本地户口缴存六个月以上就可以使用了。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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