⑴ 按揭贷款月供计算器
若您想试算一下“月供”信息以作参考,请进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”,尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
若准备在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
⑵ 买房商业贷款计算器月供计算
月供计算方式如下:
首先使用买房商业贷款计算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的两年间偿还了多少本金,还剩余多少本金(小提示:使用买房商业贷款计算器计算时,请选择"显示还款明细",此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来,并且还有每次还款后的剩余本金数)。
2009年1月1日到2010年12月31日期间,张先生共偿还了24个月的月供,此时还剩余本金1544014.81元,而自2011年开始,张先生的利率变为4.48%(五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折),此时,在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28(30年扣除已还的2年),贷款金额输入1544014.81,贷款利率输入4.48%,此时得出的月均还款额就是张先生在加息后需要偿还的月供:8072.23元,比加息前每月多还了287.13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢?因为此次加息已经过了1月1日的银行调息时点,所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年,如果2011年央行不再加息,那么自2012年1月1日开始,张先生的月供将变为8196.78元。
⑶ 贷款买房月供如何计算
贷款买房月供有以下两种计算方法,但要根据具体银行来确定:
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
(3)贷款买房月供计算器计算专家扩展阅读:
申请房贷所需要的资料:
借款人的有效身份证、户口簿。
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
房产的产权证。
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
⑷ 房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样
建议您先和银行确认此银行的利率,网上多按照基准利率计算,各银行自己的利率略有差异。
⑸ 房贷月供计算器公式是什么
房贷月供计算公式有等额及按月递减两种还款方式的按揭月供款计算:1、等额本息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
⑹ 房屋按揭月供计算公式
房贷计算方式,银行计算公式为:利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
大部分银行利率按年调整,即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%,2009年为5.94%。
据此,每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例,2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷(6.4408%/360)=31。而当期实际天数为29天,利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,银行当期实际收取利息则为1983.05元。
(6)贷款买房月供计算器计算专家扩展阅读:
房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同,按贷款总金额÷贷款总期数计算,利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的,从该网友的还款表看,是典型的等额本息还款法。
等额本息计算法的公式为:每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中,i是月利率,n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算,如果按网友以日利率倒推,那所有的月供都有问题。
参考资料来源:网络-房贷计算方式