❶ 我想提前还一部分个人房贷，在选择缩短还款年限，月还款额基本不变 与减少月还款额，还款期不变的问题
还款方式分两种：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
❷ 建行提前还贷为什么只可以减少每月还款额,不可以减少贷款年限
一、提前还款的要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
二、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
三、部分提前还款方式：
1，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
2，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
3，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
❸ 二手房贷款部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短，需要再次提交收入证明吗
不需用，应该还款1个月前向银行提出申请获批后就可以了，不需用再次提供证明
❹ 在住房贷款中，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方法最节省利息吗
缩短还款年限，月供基本不变的方式节省的利息更多
❺ 建行按揭房款提前还款后，可以每月还款额不变，缩短还款期限吗谢谢
不可以，只能是减少每个月的还款额，年限是不可以变的