『壹』 请问一下房子贷款是贷20年更好还是贷30年更好
主要还是看还款能力吧，一般压力比较大的话可以选择30年，后期有钱可以提前还款，提前还款只收去之前的利息后面利息也就不收取，压力不是很大的话可以选择20年的，毕竟利息总的来说比较少一点。但是由于房贷的利息相对抵押等其他借款记录来说比较低，很多做生意的人会选择贷款30年。
『贰』 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
『叁』 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗
利率一样的话 哪家银行都差不多 就是提前还款可能有限制
至于贷30年20年就不好说了 贷款30年 利息一般都要超过本金了 非常不合适 20年就好很多 利息一般在本金的一半左右
所以贷款只有月供在承受的范围内 尽量贷款期短点
『肆』 购房贷款20年好呢还是30年好呢~
供参考：
如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；
如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；
如果中途可以一次性部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。
总之，在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下，还款年限越少，利息支出越少，但月供压力也越大。
『伍』 住房贷款一般贷20年好还是30年好
贷的时间长,当然还款压力小,但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定,选择等额本金还款前期压力大,但是总还款额较前者少,看你的未来规划喽,还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金),但是还多好像没什么用,利息照付不少银行是做好规划的,而且他们也要赚钱的(应该明白这个意思吧)... 具体的最好到银行问清楚,斟酌他们的语句。仅供参考,不足之处敬请谅解。
『陆』 贷款20年和30年利弊是什么
贷款20年和30年利弊：
1、贷款20年要比贷款30年少缴纳贷款利息。
2、贷款20年要比贷款30年还款压力大。
3、贷款30年要比贷款20年，在房屋的选择上余地大。
『柒』 贷款20年和30年哪个好
如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。