A. 住房公积金贷款,放款需要多久等
一般在15天左右
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
B. 公积金贷款到放款需要多久
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定(如:申请条件、额度、期限、放款周期等),请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
C. 公积金贷款从审批到放款得多少时间
一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。
D. 为什么公积金贷款放款要半年至9个月
公积金货款跟银行按揭贷款审批途径不同,银行按揭在银行内部审批,通过后在国土局办好抵押登记(要十五工作日)就会放款(也有的银行在送抵押后可以立即放款不,会快些)。公积金则要经银行审查整理资料后,集中一批,才送到公积金中心走审批流程,批好后要银行取回,再送国土局办理好抵押登记手续,才能取回银行办理放款。因为牵扯几个单位,只能跟流程知道去到了那个单位,想知去到那一步,很难,除非银行经办人不怕麻烦,而其他几个单位的经办人又肯帮忙。