㈠ 交了首付款,签合同了,但是没有办贷款,托了半年,有没有滞纳金啊
签合同时，条款中会约定关于贷款情况的办理，对于延后办理的，需要交纳一定的滞纳金（违约金）
㈡ 支付完首付，后面一直拖着没去办理贷款，会怎么样一般是多久之前要办理好
支付完首付一般要半个月内办理好房贷手续。逾期不办理，购房者属于违约，根据购房合同相关规定：开发商有权解除购房合同，并要求购房者支付一定的违约金。
附注：办理房贷所需资料，其中收入证明对房贷金额影响很大
(1)、个人贷款申请书;
(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
(5)、购房首付款证明;
(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
㈢ 我交首付后大约半年开发商打电话说银行不给办贷款,开发商要求付全款,并且要缴纳滞纳金,我该怎么办
首先，银行不给办贷款的原因是什么。如果是因为你自身条件不具备的话，那开发商应该不承担贷不到款的责任。
其次，购房合同的付款条件和付款方式作何约定。就是首付之后，对剩余款项的支付方式作何约定。如果合同约定由对方以银行贷款支付，或者对剩余款项的支付没有时间的限定，那么不应提出滞纳金的要求。
第三，银行不给贷款也不应由开发商来通知你，应该是银行和你直接联系的。
第四，滞纳金的起算日期并不能以开发商通知你的日期来起算
最重要的是要搞清楚银行不给贷款的原因，如果是因为开发商的原因，那开发商要承担相应的责任的。最好找个当地专业的律师咨询，可以起诉，请求不缴纳滞纳金，开发商继续履行合同。
㈣ 首付过了，贷款拖一年在办可不可以
你认为可以吗？如果后面利息升了很多，你跟银行说，我晚一年还吧，等利息降了，你猜银行同意吗？贷款要签协议，你可以提前还，如果你推迟了，可能银行认为你没有还款能力，他们会贷款给你啊？不要想好事情吧。
㈤ 已签订商品房买卖合同了，交了首付，但因个人征信问题贷款办不下来，拖了一年多了，能退房吗
可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。
违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题：
若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
㈥ 首付付后,贷款规定多久要贷下来我的户口不在当地，贷款办理的麻烦，说超过三个月就要缴滞纳金是吗
其实，我个人觉得只要你们双方之间现在没有任何分歧、感情彼此都很融洽的话，90平以上，首付三成二套贷款，利率大幅上调三套贷款基本不受理 今天的政策市
㈦ 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
㈧ 付了首付，没有按开发商规定的时间去办理贷款，那需不需要缴纳滞纳金或者违约金呢会有什么样的后果这
没有关系，现在可以挂在中介公司 ，大不了卖了就是，怎么可能二十几万白给，可以卖的。还有一种方法 儿子和媳妇离婚 什么人嘛 老人家出钱给首付了 还想怎么样 真是的 不能总啃老
㈨ 付了首付,还了贷款一年,因为某些原因没能力偿还贷款了怎么办
找中介卖掉就可以
下家帮你清房贷
然后解除抵押
就可以过户交易了
这个应该是最好的办法了
㈩ 买房首付迟交一天要缴纳滞纳金
正常情况下按合同约定的执行。但仅仅一天时间，严格是需要的。但可以追究销售的不作为。因为他负责帮你办手续，在产生滞纳金时有提醒义务。但不付主要责任，故可以追回部分损失