『壹』 一般买二手房子抵押贷款可以货30年或40年吗
想都不要想。
新楼按揭贷款的最长贷款时间是30年。
你这是二手楼，楼龄都有好一段时间了，风险都提高不少了，还有银行会做这风险高收益却不高的单子吗？
『贰』 我的房子30年了,还能做抵押贷款吗
您好，抵押房产一般需要满足以下条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
具体建议您与就近的网点联系详细了解，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
『叁』 房屋抵押贷款30万还30年要多少钱
等额本息还款
贷款总额300000元
还款总额573184.86元
支付利息273184.86元
贷款月数360月
月均还款1592.18元
『肆』 30年的房子想抵押贷款，最多能带多少年
抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
『伍』 30年老房子，有房产证，能否抵押办理私人银行贷款。
可以，你确定自己的房子之前没有做过抵押的话，可以去银行做抵押。30年的房龄，抵押金额会比市场价少一些