『壹』 公积金贷款每月还2300可以贷多少款
2015年5月11日调整的公积金贷款利率五年以上的是3.75%。
以50万为例,贷款25年,其月供为2570.66元。
等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算方法:
A=Fi(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
A就是月供(3163.25)
F总贷款额:500000
i月利率:4.5%÷12
n贷款月数:240月。
贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
每月还款 3,163.25 元
总支付利息 :259,179.25 元
本息合计 :759,179.25 元
等额本金还款
逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法:
A=F÷n+F-m(F÷n)*i
A就是月供(3958.33,逐月递减)
F总贷款额:500000
i月利率:4.5%÷12
m第m次月供(0<m<n+1)
n贷款月数:240月。
贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
首月还款 :3,958.33元
每月递减:7.81 元
总支付利息 :225,937.50 元
本息合计 :725,937.50 元
『贰』 我的住房公积金基数是2300元,最多可能贷多少钱啊
3年
『叁』 月工资2300左右,单位公积金每月缴纳354,刚刚缴纳一年,买五十万的房子,最高可以贷款多少
首先我想知道一些你这每个月的354的公积金是单位交的还是说是你和单位共同交的费用?一般像你这样的缴纳方式能够贷的款最高可能也是30万左右,不同地区的规定是不一样的,你可以去当地的公积金管理中心咨询。另外,你也可以去99dai贷款计算器里面自己计算一下
『肆』 公积金每月缴存额可贷款多少怎么算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
『伍』 我的住房公积金现在只有2300多,交了有20个月了。请问;能贷款多少
贷款多少取决于你的工资水平、银行对房子的评估价格(评估价7成)和当地的公积金贷款最高限额。
如果当地最高限额40万,即使你的房子评估达到100万,7成是70万,你也只能贷40万,另外的需要做商业贷款。
7成在限额以下的就按7成贷。还有个前提是银行审核你的收入水平后同意批贷。按规定来说月工资须达到月供的2。2倍。一般也不会太严格,收入差不多就行
『陆』 我公积金每年将近一万工资每月2300房子45万那我公积金贷款能贷多少钱
你的公积金交的还比较高,很不错。
你公积金能带30万,如果你要买的房子是5年内的话,可以贷30年,如果是5年以上了,就只能贷15年的时间。
你的工资有点低,我担心你的还款能力,因为带30万,每月还款2350元左右,公司里面低扣830元,那么你每月还要还1500元左右。
『柒』 我每月公积金是2500 那买房公积金可以贷款多少
你好,月缴存2500元大概能贷到30万左右,要是单位好能贷到50万;详情请咨询当地住房公积金管理中心。