通货膨胀月供贷款

㈠ 通货膨胀下使用长期贷款的优势

长期通货膨胀必然有得益方，也有受损方。得益的一般是债务人（也就是贷款人），受损方一般是债权人（也就是存款方）

在通胀情况下，你实际支付的价值要小于正常情况下支付的价值，也就是说通胀情况下长期贷款更合算。

通胀意味着货币的购买力下降，也就是钱不值钱了。而银行长期贷款一个周期长，其次到期后需支付的本利和是固定的，并且是以当期的货币购买力来衡量的。

㈡ 通货膨胀情况下，房贷20年是等额本金还是等额本息更划算

等额本金更划算。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

还款法与等额本金计算

1、等额本息还款法还款金额：

每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

（注：a：贷款本金 ，i：贷款月利率， n：贷款月数 ）

2、等额本金还款法还款金额：

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

每月应还总金额：a/n+ an*i/30*dn

举例说明：贷款50万元，年利率4.86%，还款年限20年；

等额本息：20年后还款782695.68 元，总利息282695.68 元；

等额本金：20年后还款744012.50 元，总利息244012.50 元；

两者差额近3.86万元。

(2)通货膨胀月供贷款扩展阅读

还款法：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

㈢ 通货膨胀对欠银行贷款是好事还是坏事

好事情。通货膨胀说明钱不值钱了，那么，银行欠款是不变的，那么通货膨胀也会导致还钱更容易。

㈣ 通货膨胀，现在应不应该还贷款

是否该还看两点，一个是不还款是否有信用污点；二是用于还款的资金收益是否能确定超过贷款利率，如果你考虑通货膨胀的话就是通货膨胀率与资金收益率之和是否能够超过贷款利率；
一般来讲，如果因为不还款使得信用有污点，被人总行征信系统纳入了黑名单那将是十分麻烦的事情，未来的贷款买房买车都受到很大影响，申办信用卡也比较困难，想像一下你是否能够承受这种损失？
二，从你说的贷款利率7.13％来看，不是个低水平的借贷利率，仅仅从经济的角度，我也建议你如有可能尽快还款，除非你确定不还款即能有很高的收益覆盖贷款利率又能保证信用上没有污点～

㈤ 通货膨胀对房贷的影响有哪些

通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素，一旦通货膨胀率上升，在名义利率保持不变的条件下，实际利率出现下滑，为保证储蓄不至于发生“贬值”，借贷市场上利率继续发挥其调节资金供求的指示器作用，央行会提高存贷款基准利率。那么你下一个年度还款的利率就要在新的基准利率基础上重新计算，最终造成你利息支出增加。

首先要明确，通货膨胀并不是坏事，随着经济发展、社会生产力提高，通货膨胀必然发生。只有恶性的通货膨胀才是应该被遏制的。

(5)通货膨胀月供贷款扩展阅读：

主要类型

以通货膨胀的剧烈程度分类

低通货膨胀

低通货膨胀（Low Inflation）的特点是，价格上涨缓慢且可以预测。可以将其定义为年通货膨胀率为1位数的通货膨胀。此时的物价相对来说比较稳定，人们对货币比较信任。

急剧通货膨胀

当总价格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位数或3位数的比率上涨时，即产生了这种通货膨胀。这种通货膨胀局面一旦形成并稳固下来，便会出现严重的经济扭曲。

恶性通货膨胀

最恶性的通货膨胀（Hyperinflation），货币几乎无固定价值，物价时刻在增长，其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。

以引发通货膨胀的原因分类

需求拉上型通货膨胀（因社会总需求过度增长，超过了社会总供给的增长幅度，导致商品和劳务供给不足、物价持续上涨的通货膨胀类型，其特点：自发性、诱发性、支持性）

成本推进型通货膨胀

成本推动通货膨胀又称成本通货膨胀或供给通货膨胀，是指在没有超额需求的情况下由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。

输入型通货膨胀

输入型通货膨胀是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象（汇率所致）。

结构型通货膨胀

结构型通货膨胀指物价上涨是在总需求并不过多的情况下，而对某些部门的产品需求过多造成部分产品的价格上涨现象。

表现形式

一般说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。作家三盅说：通货膨胀书写价格历史，供求关系描绘价格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。

②商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。

③价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。

④政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。

⑤商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，才是通货膨胀。

参考资料来源：网络-通货膨胀

㈥ 请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算

按按揭那天来说：通货紧缩时，央行会降低准备金率，贷款利息会下调。按揭时是按按揭那天的银行汇率做出优惠政策。通货膨胀时，央行会提高准备金率，贷款利息会上升。按现在的贷款利息按揭很不划算，但有时候是丈母娘要求买房没办法啊，再贵也得买不然不同意结婚啊，我就是今年买房，各地银行利息大致相同，但有些地方有优惠，利润基准利率5.3%基础上打折例如9折之类的。我在福建中行办理的贷款，利息大概在年利率6.2%左右（基准利率上上调），月利率差不多在4.8%这样。跟紧缩比还钱金额大了，利息多了。当然那天紧缩比较好。
但按长期来看，当然通胀好。如果一直通胀下去就跟楼上那哥们说的那样，货币贬值越来越快，10块不如现在的1块。其实还钱数额实际是减小的，虽然月供数额大，但实际购买力却下降了。这就好比99年左右一套房子130平可能就20来万，已经很贵了。即使当时你有20W不全款付清的话，你要是办了按揭贷款，首付6W，剩下14万加利息还30年来说。你看看不用三十年，现在才2012年，房子增值幅度大且不说。14W加利息那时候剩下来你还可以开个小店做点生意什么的，然后慢慢月供。但如果是这10来年都紧缩，那情况刚好相反。
我认为应该是买房时通货紧缩，利息低，还款数额小。买后然后通货膨胀，你原来要还的钱实际数额在减小。
一家之言一家之谈

㈦ 通货膨胀与贷款关系

这么说吧，提前还贷款肯定不是应该有的选择，且不说提前还贷款银行会收取一些“惩罚”的费用，你提前把贷款还了，不是手中就没现金了，这样你将来变通的余地就小了。

所以还是建议你继续投资吧。

现在中国最紧要的问题是通胀的治理。请记住，只要中国现有体制不改革，中国经济就是两大永恒的主题，通货膨胀和资产泡沫。

既然治理通胀，首当其冲是控制信贷，所以你如果是做一年期投资的话，不用担心银行贷款利率会下调，而要担心他的贷款利率会上调。

另一个关键的问题是你投资什么好，现在通胀已经从商品市场转移到了金融市场上，这表明资产泡沫已经是一个严重的问题了。你现在投资，万一将来政府严厉打压，商品市场和金融市场的价格同时下跌，这样很有可能你的投资会遭受风险。

上述就是一些参考，希望能对你有帮助。

一旦发生通胀后央行会使利率上升，这样可以抑制通胀。因为利率上升后会增加资金的成本，抑制投资冲动。

㈧ 严重通货膨胀后按揭贷款怎么还

你向银行贷款的金额，如果你选择的是固定利率，可以无视通货膨胀，只按原来鉴定的利率执行归还银行的贷款和利息就行了，如果鉴定的是浮动利率，在国家通告调整利率的次年，按最新的利率执行归还银行的贷款，从总体来讲，如果遇到严重的通货膨胀，做为客户是赚了，因为还款压力是少了，当然同时是你的收入也要相应的增加，不过要知道，国家对通货膨胀会有一定的力度的控制，所以在这个问题上放太多的考虑我觉得有点多了。