A. 750万的房款,首付450万,贷款300万分10年付清,每个月应付房贷多少钱
贷款本金300万，10年120期还款，按商业房贷基准利率4.9%，等额本金还款方式计算，每期还款31673.21元，还款总额380.07万元，利息80.07万元。
按等额本金还款方式计算，首期还款37250元，最后一期还款25102.08元，还款总额374.11万元，利息74.11万元。
B. 400万的房子贷款月供在多少
总价在400万的房子，首套首贷需要40%（约160万），贷款最多贷6成约240万。现行政策
贷款年限
最长25年，240万贷款
月供
约为1.4万左右。如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。
C. 我买的房子45万，贷款十年，如果还月供的话每月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4750.98元，采用等额本金方式，首月还款金额是5587.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
D. 房子总价663万,贷款450万元,30年,每月供多少
若通过招行办理房贷，假设贷款年利率4.9%，若等额本息还款，月供23882.70元，等额本金还款，首月月供30875.00元。
（应答时间：2019年8月2日，最新业务变动请以招行官网为准）
E. 我想买一套房子，贷款500万，请问最长可贷多久的款一个月又要还多少钱呢
您好，您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
如是一手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年。如是二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以联系您的贷款经办行详细了解。
如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！
F. 400万元房子做按揭贷款30年每月付多少钱
若贷款本金：400万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21229.07，还款总额：7642464.78，利息总额：3642464.78。
G. 买了一套450万的房，首付150万，余额分30年期，5%年利率贷款，按月分期付款，5年后上升至500万，
这个需要考虑时间价值，没说贷款利息什么时候给，暂时按照每年年底付,30年付清每年付10万，偿付本金在整年计算的情况下不考虑分月支付的结果。
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%
5年后的投资总额为=150X（F/P,5%,5）+10X（F/A,5%,4）+10X(A/F,5%,25) = 191.4+43.1+140.93=375.43
5年后总回报额=500-375.43=124.57
每年回报额=124.57/5=24.914
年回报率=24.914/375.43=6.64%