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公积金贷款50万5年每月还款多少

发布时间:2021-06-30 04:41:48

『壹』 深圳住房公积金贷款50万分5年还清需要月供多少

知道每月月供,需要知道自己能申请到什么利率的公积金贷款,以公积金的基准利率3.25%,通过速融100贷款计算器计算得知:等额本金还款方式每月的月供9,040.00,等额本息还款方式首月月供9,687.50元后面每月递减22.57元。

『贰』 住房公积金贷款50万5年,每月还款多少

如果本金是50万元,5年的期限,那么年利率在2.75%。总共还款的金额是568750元,你每个月的月供是9479.16元。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六:使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七:利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

『叁』 公积金贷款50万7年每月还款多少

贷款总额:
500,000元
还款总额:
559,703.52元
支付利息:
59,703.52元
按揭年数:
20年(240期)
月均还款:
6,663.14元

『肆』 公积金现在贷款50万十五年还每个月还多少

目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若您想试算一下“月供”信息以作参考,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

『伍』 公积金贷款50万,十年,每月还多少钱

公积金贷款的月还款额要看您是首套贷款还是二套贷款,也要看您采用什么样还款方式(等额本金或等额本息)

1.首套贷款,五年期以上基本利率3.25%:

1)采用等额本金还款,需支付利息8.19万元,月均还款5520元,首月还款额最高,首月后每月递减11元;

2)采用等额本息还款,需支付利息8.63万元,月均还款4885元;

2.二套贷款,贷款利率上浮10%,即3.57%:

1)采用等额本金还款,需支付利息9.01万元,月均还款5656元,首月还款额最高,首月后每月递减12元;

2)采用等额本息还款,需支付利息9.54万元,月均还款4961元;

需要提醒您的是,基本公积金部分:余额大于16667元,月缴额大于980元才可贷足50万元,否则很可能贷不足金额;补充公积金部分可贷“余额*10”元,最多可贷10万元。

以上数据和政策内容截止2018-4-3,希望能够帮到您,有任何贷款问题欢迎继续咨询!

『陆』 我准备公积金贷款50万,15年还清。每月要还多少准备选择本金还款方式,谢谢

公积金按揭
贷款本金:50.0万元
贷款期限:15.0年
利率浮动:1.0倍
合同利率:4.50%(年)

等额本息还款法:3,824.97元(每月月供)
预计全期利息:18.8万
预计全期本息:68.8万

等额本金还款法:4,652.78元(首月月供)
之后每期递减:10.42元
预计全期利息:17.0万
预计全期本息:67.0万

建议争取支取公积金账户中12万元,作为房款首付,这样就可减少贷款12万,6个月可节省2,674元
利息支出。
若不能提前支取,贷款50万,15年,用等额本息还款法,半年后用这个12万元还款后,余下的贷款36.8万,还是继续贷14.5年,每月月供2,883.28元。

『柒』 我用住房公积金贷款,贷款50万十年还清,利息多少一共还多少

等额本息法:贷款本金是:500000,年利率是:3.250%、年数是:10;每月需还月供数:4885.95,总应还本息:586314,应还总利息:86314

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