月供没有房产证贷款吗

1. 贷款必须要有房产证么

是的，需要有房产证。

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

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申请个人贷款的条件：

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

贷款费用

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。

您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。

2. 买车我想分期付款但是没有房产证可以贷款吗

可以，买车都不用房产抵押的，就用买的车抵押就可以了，我就是这样买的。你有结婚证的话，就首期付30%，没有的话，就得先付40%了，手续很简单，我当时买的时候，3天就都搞定了 还需要单位开具的比较合适的收入证明就行（证明每个月还贷的金额低于月收入的40%~50%即可放贷。），银行视收入证明判断您是否有偿还能力。
另外，您申请之后银行会对您进行家访以及其他调查时间为一周左右（其实就是通电话之类的），再次确定您的偿还能力。一般都不会有什么问题的。放心吧。

3. 车贷都需要什么手续，无房产证银行能给贷么

一、首先车贷不一定非要房产，你的9万元可以先存个人理财或者定期存款，拉流水的时候可以体现出你的个人资质；
二、一般车贷要求个人月收入的1半以内，或者月收入高于月供的2000到3000元；
三、实际贷款要求要看贷款比例，比如贷款3成左右只要身份证，贷款5成左右加驾照和工作证明，贷款7成再加银行流水，最好有社保。

4. 我有公积金房子没有房产证可以贷款吗

没有房产证的房屋，如果是月供的房产也是可以申请办理贷款的。需要放款还款满半年即可办理贷款。

5. 是月供的，现在能不能拿房产证去抵押贷款

月供的房产可以申请办理房屋的二次抵押贷款。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款。

6. 房屋贷款一定需要房产证吗

办理房屋贷款当然需要 必须拿房产证到银行做抵押登记才能贷下来款
申请的话可以申请个人贷款 但是利息很高

7. 没有房产证办按揭银行违规吗

没有房产证办按揭银行是不违规的，分期房也没有房本，但是可以按揭银行。

详细原因如下：

1. 分期房也是可以贷款的，没有房本。

2. 可以到担保公司贷。

月供贷的准入条件是：

1. 房贷还半年以上；

2. 征信良好。

月供贷的准备资料：

1. 身份证；

2. 房产证明；

3. 银行流水；

4. 收入证明。

月供贷的额度是：

1. 月供房还半年以上30倍；

2. 还一年或结清一年45倍；

3. 还满36个月70。
   

8. 买新房子没有房产证能在银行贷款吗

符合贷款的条件就可以贷款。
贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

9. 没有房产证可不可以办贷款

贷款买车，房产证并不是绝对需要的东西，工资证明、其他个人资料证件齐全都是可以贷款的，每个贷款机构所需材料不一样，具体咨询所需贷款机构。
一般的车贷需要本地户口，需要担保人，房产或者稳定的收入证明。
上班的提供身份证，户口本，结婚证，信用报告，半年银行流水，工作证明
居住证明。
个体的提供身份证，户口本，
结婚证，
信用报告
，半年银行流水
，营业执照
居住证明。
一、首先车贷不一定非要房产，你的9万元可以先存个人理财或者定期存款，拉流水的时候可以体现出你的个人资质；
二、一般车贷要求个人月收入的1半以内，或者月收入高于月供的2000到3000元；
三、实际贷款要求要看贷款比例，比如贷款3成左右只要身份证，贷款5成左右加驾照和工作证明，贷款7成再加银行流水，最好有社保。