100万贷款30年月供提前还

A. 你好，我准备向银行贷100万房贷，贷20年好，还是30年好，有想提前还不喜欢欠钱。_

你清房贷与你把房子卖出是二件完全不相干的事情，你要把银行所要求的全部款额还清了，你再有权利实际拥有这房子的支配权，具体操作流程你要跟银行确认，是会有书面上的东西。你说的贷款30万，利息20万，那我的理解就是利息20万并不包含在这30万之中，是另外计算的，那你起码要给银行50万才能还清 (至于有没额外费用，也是要问银行，因为你把还款计划变更了)。还清之后，你才能支配这房子，你爱怎样处理都可以。

B. 我买房贷款100万还30年，发现按时还清差不多要还200万，请问我是提前还完好还是按时还好

手里有钱而且没有其他用处，当然是提前还比较好。
现在贷款利率在不断下调，为了促进经济增长，如果经济形势没有明显好转的话，估计年底前还会再次降息，你所说的人民币贬值是指通货膨胀吧，从长远看，通胀是肯定，所以建议你货币资产实物化，可以保值。

C. 100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢

我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。

D. 商业房贷100万提前还30万,月还可以少多少

好，如果是房屋贷款100万，提前还30万的话，月还可以少1000~2000左右。

E. 100万按揭30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

(5)100万贷款30年月供提前还扩展阅读：

许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率5.4%来算，等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕，每月还款5,615.31元。等额本金：（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率,首月还款7,277.78元，每月递减12.50元。

现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。

F. 贷款100万,30年还,第三年提前还款70万,每个月月供多少

你在哪贷的款，你就可以咨询一下他们的工作人员，他们的工作人员会为你算这个利息。

G. 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算

等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。

您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。

举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。