公积金贷款降息每月还款没少

❶ 公积金贷款45万贷款8年降息后每月少还多少

公积金贷款
45万，8年期限，
月供
金额根据还款方式不同而不同，通常有
等额本息
和
等额本金还款
两种方式，按照2015年
降息
后的最新
基准利率
水平，这两样还款方式下月供金额如下：

❷ 降息后每月月供减少多少

这个利率计算还是要银行信贷部给你计算为准。网上的房贷利率计算公式不是很准确。

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

http://download.it168.com/11/1102/69021/69021_3.shtml

❸ 我是2010年11月份办的公积金贷款、最近几次降息为什么我每月的还款金额还没降、希望有业内人士帮忙解答

等到2013年一月就调整过来了
银行的政策市一年一调整

❹ 利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。

以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。

2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接计算，这就导致明年1月份要比今年12月“多”出1天利息。如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。

3、老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。

比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。

(4)公积金贷款降息每月还款没少扩展阅读

由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。

对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。

目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。

央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。

❺ 为什么央行几次降息，而我每个月公积金还款并未减少

您好！存款利率是在央行公布利率调整通知的当天就开始正式实施的。贷款利率当年是不予调整的，今年不管有几次变动，贷款利率都从明年1月1日开始正式实施。谢谢阅读！

❻ 利息降了，为什么我公积金贷款1月份还款金额没调整

我的也一样，刚问了银行，说一月份扣的是十二月的，二月份就开始下调了。

❼ 住房公积金贷款降息后还款额减少吗

有变化的，原来公积金贷款5年期以上利率是4.5%，现在公积金贷款利率同步下降为4.25%了

❽ 公积金贷款降息了 为什么月供没有少

要在明年1月1日执行调整后的利率。基准利率调整，还款金额也会调整。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

❾ 央行降息后，已贷公积金贷款，每月还款额度什么时候调整

央行降息后，已贷公积金贷款，每月还款额度调整是在每年的1月1日。
央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。
如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。