公积金贷款买房每月怎么还贷

『壹』 公积金贷款买房，还款方式有哪些

自2005年1月1日开始，借款人申请住房公积金贷款，只有自由还款方式一种。

公积金贷款各还款方式的优缺点

除此之外，自由还款方式下借款人可直接电话预约提前还款，非自由还款方式下借款人需要到贷款经办行办理。

自由还款方式下，借款人所还金额高于最低月还款额，则多还的均为本金，在下一月还款时就不再计算利息。所以，每月的还款越多，下月起支付的利息越少。

该内容仅在北京适用

『贰』 公积金贷款买房第一个月还款怎么还

公积金贷款发放之后一般都会有短信通知的，包括每月的还款金额、还款日期等。没月的还款只需要提前存款到指定的还款卡就可以自动划扣了。

『叁』 用公积金每月还房贷办理流程

如果你想申请公积金逐月还款申请需要以下条件：
1、公积金缴存应在规定的银行（每个城市的要求会有不同，一般一个城市都是用一个银行的）；
2、需要申请逐月提取还贷的时候，逐月提取还款人的住房公积金的缴存正常，无停、缓缴等情况；

3、主借款人必须需要正常还款两个月以上，且信用良好，申请的时候该笔贷款没有出现逾期的记录；
4、主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请的时候，其住房公积金的缴存账户里应该要去留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
5、申请人须带上身份证原件和复印件、建行还贷代扣卡（原件和复印件）、借款合同原件、经单位盖章的住房公积金逐月提取还贷申请表。
借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。如果有部分提前还款的需要，那么可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存所需提前还贷的金额，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理会自动扣除这部分提前还款金额，然后重新生成新的还款金额以及新的利息便于日后每月还款。
公积金冲还贷需要满足以下3个条件：
（1）购买本市具有产权的自住房（必须是70年产权的普通住宅，50年产权的房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
办理冲还贷的必备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人近一次的贷款还款凭证；需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。

『肆』 我纯公积金贷款买房，究竟是怎么还款的

你好。
如果你要用公积金还款，先要去储蓄银行办理用公积金充还贷款业务，这样就可以按照你上面说的还款了。
不过你还必须办一个储蓄银行卡；因为你的公积金不够时，就要用你储蓄银行卡里的钱还款。
具体操作步骤咨询储蓄银行。

『伍』 用住房公积金贷款买房后，怎么还款

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款 北京住房公积金 上海市住房公积金管理若干规定 苏州住房公积金提取 广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法