❶ 年我们夫妻公积金贷款买房离婚后我算是有贷款记录吗
名下无房的贷款买房的为首套房。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
❷ 离婚后一年买房算首套房吗
您好：首先北京的贷款政策是下边这样的，按照您的描述，您离婚已经一年以上，名下在京没有住房，也没有未结清的或者已经结清的贷款记录，在符合限购的情况下您可以按照首次贷款申请购房
2017年3月24日（含）以后离婚的，离婚不满一年的话贷款按照二套认定。
公积金贷款，认房不认贷，在京无房购房算首套。
商业贷款，认房且认全国贷款记录。无房无贷款记录，购房算首套。
❸ 请教，有过贷款记录，离婚后净身出户再买房算
你好，如果近两年内有过住房按揭贷款记录，就是房子卖掉了，再购买房子，如果不需要办理按揭的话没有任何影响的，但如果要办理按揭贷款，就属于二套房按揭的政策了，利率不能享受折扣，首付款：1普通住宅：首付50%，2非普通住宅：首付70%
❹ 离婚一年内对方所借贷款会不会影响婚内财产
无论离婚时间长短，对方所借贷的款项，不会影响婚内财产的，因为结婚时产生的经济财产属于夫妻共同财产，那么离婚了，所产生的财产属于个人财产，不是夫妻共同财产，那么它的划分时间是离婚的时间那么离婚前的财产属于夫妻共同财产，在结婚内产生的债务属于夫妻共同债务，夫妻俩都要承担，那么离婚一年了，产生的债务与夫妻没有关系，谁的债务谁承担。
❺ 有贷款记录离婚多久能在北京买房
您的离婚时间和贷款记录没有直接关系，如果您现在是离婚单身，满足北京限购条件就可以正常购房，2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
希望能帮到您，望您采纳~
❻ 离婚后无房，但是之前有共同贷款的房贷记录，那离婚后再...
离婚后无房，但是之前有共同贷款的房贷记录，那离婚后再买房算不算第二套呢？