贷款30年和一次性付清

A. 买房一次性付清和还贷30年，哪种方式更合适

而分期买房，虽然会在今后几十年都带来还房屋贷款的压力，但是在自己工作稳定并且身体没有太大的问题的情况下，是可以持续还下去了，并且很多房贷都可以分更多年现限来偿还，虽然利息比较高，但是每个月的压力就会比较小，其次这笔房贷其实和房租的费用是差不多的，如果工作比较稳定，在一个城市里的话，显然是要比租房更加划算。并且现在一直有通货膨胀的情况，几十年后可能工资水平提高了不少，但房屋的贷款还是只需要还一定的数额就比较划算。

B. 买房一次性付清和还贷30年的区别是什么

1、购房门槛不同。贷款买房比一次性付款买房，购房门槛要低，贷款买房只需要支付总房款的30%就可以达到买房的目的，购房首付款虽然只是总房款的30%，但是在一、二线城市总房价非常高的情况下，这个首付款的金额相对于居民的平均收入来讲，也是一个很有压力的数字。

2、购房成本不同。贷款买房和一次性付款买房，两者的成本效益不一样，一次性付款买房，购房成本就是总房款，而贷款买房的成本要高于一次性付款，除了总房款以外还有购房贷款利息。如果房贷期限达到30年，按照现行的房贷利率产生的房贷利息几乎等同于总房价，相当于花了2倍的钱买房。

3、购房压力不同。贷款买房和一次性付款买房，在初期心理压力和日后的实际压力上明显存在不同。贷款买房在初期会给购房者带来强烈的心理压力，但是随着时间的推移，实际的压力会越来越小。一次性付款买房，初期购房者在心理上会觉得较轻松，但是开支大笔积蓄一次性付款买房后，生活风险增加，一旦出现家庭需要大量用钱，可能需要卖房解决家庭问题，最终压力会更大。

中国能够一次性付清所有款项的人只占到1/3，大部分人还是选择贷款买房，其实国家对贷款买房也有一定的政策支持，虽然国家这几年正实践停止贷款的政策，但只针对炒房客和没有信用的人，国家的初衷还是让那些房屋刚需族受益，不能亏待任何一个人。

C. 买房一次付清和还贷三十年，二者区别有多大

房子成了现在生活中必不可少的住所，有了房子就是在这座城市中有了稳定的家，对于一次性付清和还贷款30年这两者的区别就是利息的问题，因为现在的贷款都是有利息的，也就说贷款30年你就要背负将近一半的利息，一次性付清没有任何的利息，只不过是把所有的资金都投资在房子上，有点不太可取。

让手中的钱能够最好的去运转，这就是非常不错，总比把钱全部压在房子上划算的多。所以说贷款买房还是比一次性付清要好很多。

D. 贷款30万，30年还，每月照常还本金利息，5年后想一次性付清，得多少

贷款30万，30年还，每月照常还本金利息，5年后想一次性付清，得多少？
请看数据:
原月还款额： 1906.08元
原最后还款期：2043年3月
已还款总额： 114364.77 元
已还利息额： 95358.69 元
该月一次还款额：282527.68 元
下月起月还款额： 0 元
节省利息支出： 289296.19 元
新的最后还款期： 2018年4月

E. 农行30万30年房贷怎么一次性结清

提前还贷流程：

1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

F. 买房“一次性付清”和“还贷30年”，两者有什么区别

现在买房，是很多人面临的问题。很多年轻人，在毕业以后，也是选择留在了城市上班。除非是家里人帮忙买房，要是一次性拿不出这么多钱。还可以选择贷款买房，每个月还一笔钱，这也是不少年轻人的选择。现在随着国家出台对房地产的政策，可以看到。房价是稳定了下来，很多人也是趁着这段时间买房。而且对于房子，自己可以自由处理，是比较灵活的。而且现在贷款买房，是需要不少利息的。一次性付款，就可以少了这笔钱。

但对于年轻人来说，想要一次性付清，是很困难的。要是用光父母的存款，对于他们以后的生活，是很没有保障的。等到买完房子以后，年轻人没了压力，反而有些人是不求上进的。另外就是还贷30年，这也是贷款买房，最长的年限。每个月的负担，也会少点。对于有房贷的人，在发工资的时候。首先想到的就是还房贷，这么一来，就不会乱花钱。还房贷，可以作为一种强制的储蓄。

一次性付清是比较简单的，很多人都觉得一次性付清房款，手续也很简单，后续也不会有很多的问题，压力也会比较小。而还贷20年买房还是有可能实现的，银行的朋友也更主张这种买房的方式，毕竟20年还是很长的时间段，人民币也有越来越不值钱的风险。而对于房子，自己可以自由处理，它就更加灵活。事实上，没有影响，直到抵押贷款之后。房子真的是属于你的，还要通过自己的努力去买房子。

其实选择这两种方式，都有各自的利弊。我们就先来说说一次性付清的优缺点吧，一次性付清房款的好处就是这个房子完完全全属于你，没有什么后顾之忧了。如果一次性付清房款，就不要但是房贷利率浮动而带来利息的增加，相对而言生活压力就会小了很多。但是现在很多年轻人买房，选择一次性付清的方式，一般都是父母花掉大半辈子的积蓄所买的，那么房子的问题解决了，往往会往人失去上进的动力，无心工作。

如果是选择还贷30年的方式，可能会让你被房贷压着喘不过气，每个月只要一发了工资，就要第一时间把还贷给还了，生活上过的比较拮据，而且面对不称心的工作，也不太敢跳槽，害怕没有了固定的收入，断供了房贷，银行把房子给收走了。还有一点就是，受通货膨胀的影响，未来的钱就会变得越来越不值钱了，对比30年前的工资和现在的工资，相差了几十倍，所以你把钱一次性付出去，未必就是一件划算的事。

G. 买房贷款30万元还款期30年还六年想一次性还清还要还多少

现在的房价相对于普通大众的收入来说，确实有一些高，买房能拿出全款的人并不多，就算有能力全款买房，出于一些考虑，有些人也会选择贷款买房。目前个人购房贷款主要有20年与30年这两个期限可以选，大家可以根据自己的实际经济情况做出选择。有一些朋友，可能买房的时候经济实力不够，但以后情况好转了，想要提前还款，这行不行呢？

哪些情况下不适合提前还款？

提前还贷，在希财君看来需要在一个比较合适的时间点，并取决于你的贷款方式。手里面有钱了就去提前还贷，没考虑到细节，反而不好。

首先，如果你是擅长理财的哪一类人，自然不需要去提前还贷。目前首套放到利率5.5%左右，如果你有信心你理财的收益可以超过这个利率，那么用提前还贷的钱去理财会更合适。

有些公积金贷款的朋友也不用着急提前还款，公积金贷款利率本来就低，没有什么投资经验的朋友去做理财，也比较容易能达到超过公积金贷款利率的收益。

另外，银行对于提前还贷，一般来说是要收取违约金的，大家的购房合同上面，一般会约定这个数值。如果你即将还清贷款，提前还贷还需要一笔违约金，实在是没什么必要。特别对于等额本金贷款的朋友来说，前面还款把大部分利息偿还了，后面还得以本金居多，提前还款能省下的利息相当有限，再去提前还款就很亏了。

总的来说，提前还贷适合那些没有什么理财技能，同时不想负债生活且房贷刚开始没多久的朋友。对于有着不错的理财技能，或者已经还了一段时间的贷款，尤其是对于等额本金贷款的朋友来说，提前还款并不合适。

H. 30年房贷50万元5年后一次性付清利息怎么算

现在商业贷款基准利率6.15%，50万元，30年期，现月还款额为3046.14元。
5年后一次性还款需要支付466125.84元。

I. 贷款30年,还款1年多,想一次性付清.银行收不收违约金,和利息.一次性还几万都可以吗

自己到银行申请，银行一般不收违约金，利息正常收，一次性还几万都可以。
等额本息还款：
每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。