50年产权公寓能不能贷款30年

❶ 50年产权房的缺点有哪些

缺点：

1、五证”不全。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。

(1)50年产权公寓能不能贷款30年扩展阅读：

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业等等。

参考资料：网络－产权年限

❷ 您好，现在50年的公寓能办理贷款吗

不可以贷款的。

通州区域是在2015年5月份就限购了，其他区域是在2017年3月份限购的，现在不管您能买新房公寓还是二手公寓，都是不能贷款的。

❸ 50年产权房需要注意什么

您好，50年产权的房子一般是酒店式公寓，购买时需要注意的相关问题如下：
1、请确认该房子是否有土地证与房产证；
2、一般纯住宅用地的产权为70年，商住综合一体的为50年，商业用地的房子就是40年；
3、50年产权的贷款没问题的，但二套房的利息更高；
4、一般不可以用公积金贷款，但可以用商业贷款；
5、50年、40年产权是一般是商业立项的公寓，所谓的年限是指其土地使用年限，住宅用地都是70年产权；
6、商业公寓首付最低是5成，贷款最长年限为10年，而住宅首付最低可到2成，贷款年限最长为30年，且利率能优惠;
7、商业公寓水费、电费、物业费都较普通住宅贵，而且一般不通燃气，所以生活成本也较贵，但也有部分商业公寓能采用民用水电，这个需要问清楚;
8、商业类公寓是不能落户的，一般也没有学区。
9、要注意商业类公寓的户型，很多户型是没有阳台的，或者户型不通透，买时需再三考虑其舒适度。
（参考资料：综合整理）

❹ 50年产权的单身公寓

50年以上的房屋都是危房 政府会收回再建设

❺ 商业产权公寓贷款年限

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

❻ 公寓式的房子 产权是50年吗 一共30平左右 到期之后还有再交多少钱还能继续用啊

包括现在一些媒体舆论都说“多少年产权”，多么荒谬的和让人产生错误的一句话，从我国商品房市场开始到现在都快20多年了，还有人大喊“多少年产权”的词句。拥有年限的产权怎么能叫做产权？如果真按这个说法，那我国可就乱套了，70年50年30年后，所有人的房子都不属于自己了，那还不闹翻天？
70、50、30年限指的是房屋所在土地使用年限（土地出让），也可以理解为土地租赁年限。买房子的时候，你的土地出让金已经缴纳了，好多大城市的价格是1560*建筑面积*10%,也就是15.6元/㎡。
可以看下《物权法》，对土地出让年限到期做了解释。土地上的房产是你终身所有，如果土地到期会进行补缴，如果土地征用或其他立项重建，你的房产会按时价补偿。