商业贷款买房每月未按时还款

1. 购房商业贷款首月还款不及时，后续补上了，请问有什么影响吗

你好，首月还款，逾期一次没有超过90天是没有问题的，累计3次就会征信黑名单了，记得按时还款。就不会影响以后的信用评级

2. 我在中国银行商业贷款买房，每月都有还贷款但是偶尔迟了几天才还贷，这样会进银行黑名单吗

中行个人商业贷款的自动扣款方式是一天两次，最晚在还款日当天中行营业结束前将款项存入还款账户，就保证能扣到款。
如超过最晚还款时限，由于每位客户贷款情况不同，需要具体问题具体分析，所以建议您联系贷款经办机构，确认贷款是否正常扣款及是否产生了逾期记录。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

3. 贷款买房没钱准时还上的话会怎么样

逾期银行会多收利息，第一个月会发通知催你还，第二个月会找人上门催收，如果第三个月你还是没还，他们就会给你发律师函，走司法程序拍卖你的房子。

4. 贷款买房到还款日期钱没扣走是怎么回事

这是由于在还款日当天，关联的银行卡没有钱导致的。银行只会在每月的还款日自动扣款，要么扣款成功，要么扣款不成功，不成功就要等到下一个还款日才会扣款。所以此后存钱，银行也不会立即扣款的，要到下个还款日才会扣款。逾期会影响征信，还有罚息。

(4)商业贷款买房每月未按时还款扩展阅读：

方法一：可以通过将还款卡的近几个月流水打一个，看每个月的还款日期是几号一般就是还款日。

方法二：打电话到贷款银行查询或者直接到该银行柜面查询。

申请资料：

1. 借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

5. 按揭买房如果中途没有按时还款成为呆账当事人要付什么责任

当事人是要承担相应的不良记录的，时间过长的话很有可能会被银行将抵押的房产拍卖来偿还房款的

6. 买房贷款了，但是这个月的钱不能及时还上，会有什么后果

一是申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户；
二是借钱还款。
如果借款人还不起贷款，后果是比较严重的，主要表现在以下几个方面：
1、银行信贷员会对借款人进行催缴；
2、贷款将被罚息；
3、抵押物或被拍卖，如果有担保人，那么担保人将承担连带责任；
4、个人信用记录将留下“污点”，影响将来贷款、信用卡的申请。
所以，大家申请贷款时，一定要根据自己的收入情况，确定好贷款额度，以免还款压力增大。

7. 贷款买房未按期还款，开发商有权回购吗

问：我前几年在某小区购买商品房一套，首付款交齐后，在银行办理了按揭贷款。由于种种原因，该商品房迟迟不能交付，于是我终止了向银行还贷款。时隔不久，银行以我和开发商为被告向某区法院提起诉讼，要求我还贷，开发商承担连带责任。此案银行胜诉，开发商支付了全部贷款。现在该小区具备了交付条件，我要求开发商将我的房屋交付给我，开发商声称，该房屋公司已回购，不能向我交付此房，请问我还能要此套房屋吗？ 答：你与开发商签订商品房买卖合同支付首付款，到银行办理贷款手续，开发商也收到了银行的贷款，你已经履行完购房合同的付款义务。你到银行贷款并按期还款是你与银行之间的债权债务关系，你未按期还款属于违约行为，但不因此导致商品房买卖合同的解除，这是两个法律关系。因此，你有权要求开发商将你购买的房屋交付给你。同时你也有义务将开发商替你还贷的款项支付给开发商。 山东北极之星律师事务所律师刘东升 山东北极之星律师事务所

8. 购房贷款，后期无法还款时，银行会怎么处理

借钱方第一次没有按时偿还贷款本息，银行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收规定的罚息；若连续三次以上未按时还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息。

如果连续六次以上未能偿还贷款，银行将通过法律手段维护其权益。然后银行的律师会打电话给借款人，通知他未能按时足额偿还贷款的后果。在此期间，借款人的抵押财产将被冻结。如果借款人协商后仍未偿还贷款，银行将拍卖该房产，如果有担保人，他们将承担连带责任。

不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。

如果在还房贷的过程中，还款人遇到资金周转问题，可以向银行申请延期，来延长还款期限，不过，建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

(8)商业贷款买房每月未按时还款扩展阅读：

还款方式

1.等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2.等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数