贷款攻略之月供贷

㈠ 买房贷款想多快好省务必掌握这六大攻略

现如今，不少人都选择首付加贷款的方式来购房。贷款虽然实用，但其中还有很多值得了解的问题，我们现在收集整理了贷款买房的六大攻略，掌握了这些，可以保证你的贷款办理多快好省。

一、不是每个人都可以贷满30年

目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。

举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

二、公积金里要有余额

现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。

不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。

三、买房前最好不要辞职

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

四、准备一份漂亮的银行流水账单

申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

五、不一定要选择开发商指定的银行

一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。

开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行。

当然，在选择贷款银行的时候，可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑。、

在利率一致、贷款期相同的前提下，银行对提前贷款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。

因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方式的银行来贷款。另外，网点多、手续简便等，也是银行吸引贷款人的有力手段之一。

六、等额本金减少利息支出

等额本金和等额本息都是贷款的还款方式，前者在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数等额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手头资金充裕的话，可选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。

反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但资金压力会小一些。

（以上回答发布于2016-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 贷款办理攻略：个人怎么办理信用贷款

首先要看自身的条件，据融百事通所知，信用贷款的办理方式有很多，比如代发工资，保单，全国各地月供房或车都可以i申请办理

㈢ 求个人银行贷款流程，越详细越好

现在银行这么多，每个银行有每个银行的具体要求，现在有些大的银行都有自己的网站，你可以登录网站具体去查询了解。另外，你可以去银行的信贷部门进行咨询。

㈣ 技巧攻略：个人贷款怎么最划算

若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

㈤ 广州贷款攻略

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