1. 各大银行推出的无抵押信用贷款,需要怎么还月供
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2. 银行贷款可以月供吗
原则上,银行内部有文件要求,借款人及其配偶之家庭月贷款还款总额与家庭月收入总额的比值不得超过50%。因为从银行层面审批贷款的重要因素是借款人有没有足够的收入在保障家庭基本生活支出前提下还贷款,所以银行就定了一个50%的比例,也是为借款人考虑。
如果是单身或离异,父母不作为共同还款人,你自己一个人的收入证明的字面数字必须符合50%的规定;
如果是单身或离异,父母作为共同还款人,那么你们开出来的收入证明字面数字总额必须符合50%的规定;
如果已经结婚,那么不管房产预售合同上有谁的名字,银行都会要求配偶必须签订共同还款承诺函,以履行“配偶知情权”。主借款人必须提供收入证明,至于配偶是否提供收入证明要看“50%的规定”。
银行审核以上收入证明数字真实性的材料就是借款人提供的近三个月银行流水。希望你能理解我的意思,银行会向借款人及贷款相关人明确收入证明的要求,材料都是借款人提供,一般情况下,银行没有太多精力去验证材料的真实性(这里的真实性与审核收入证明的真实性不一样),因为对银行而言,新房类标准类贷款就是流水线作业,只要贷款审批下来且借款人按期正常还款就万事OK。
PS:银行对于借款人是否需要提供近三个月银行流水是有要求的。如本人所在银行规定,若借款人月收入大于8000元的,就要提供银行流水。
3. 无抵押贷款的还款方式是什么
常见的还款方式一般有如下六种:等额本息还款法,等额本金还款法,提前还息每月还本,一次还本付息,按期付息到期还本以及循环授信随借随还。
一、等额本息还款法
等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
举例来说,假设购房者向银行贷款50万元,贷款期限20年,按照目前大部分银行商业贷款6.55%的利率,选择等额本息还款法,每个月还款额约3743元,利息总额约398223元。
总体而言,等额本息更利于借款人掌握,方便按时足额还款,适合收入稳定及未来收入会上升的人群。事实上,有很多人在进行比较后,还是愿意选择等额本息还款,因为这种方式月还款额固定,便于记忆,还款压力均衡。
二、等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出稍低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
举例来说,假设购房者向银行贷款50万元,贷款期限20年,按照目前大部分银行商业贷款6.55%的利率,选择等额本金还款法,首月还款金额为4812.5元,以后每月递减约11元,利息总额约328864元。
等额本金还款法适合目前收入较高,预计将来收入会减少的人群,或者是准备提前还款的一类人。不过需要指出的是虽然等额本金还款法能节省一些利息,但采用等额本息还款法的人是可以通过把前期节省的资金投资理财获取收益来弥补利息差距的。
三、提前还息每月还本
提前还息每月还本是大额分期消费贷款、信用卡分期消费贷款中最常见的还款方式。借款人在获得贷款的同时一次性支付所有的利息(一般称之为分期手续费),本金分摊到每个月进行归还。
需要特别注意的是,这种收费方式实际上隐藏了其真实成本。假如采用这种方式借款12万元,手续费6%,12个月分期归还。由于借款的同时要缴纳7200元手续费,相当借款人只借出来11.28万元,而每月要归还1万元,这相当于利率为11.6%的年利率。
四、一次还本付息
一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。这种还款方式适合于贷款用于周转且在周转过程中难以还款的用户。需要注意的是,因为借款人在平时缺乏还款压力,往往会出现到期无法还清贷款的现象。
五、按期付息到期还本
按期付息到期还本是借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金,利息按期归还。具体的分期方式可以和银行协商,如每月还息,每两月还息,每季度还息等。这种还款方式一般在大额短期贷款中较为常见。而超过一年期的贷款往往只能选择等额本息或等额本金还款。
这种还款方式同样适合贷款资金用于周转,在周转过程中难以还款的用户。
六、循环授信随借随还
循环授信随借随还是一种较为特殊的贷款品种。银行审批后向借款人提供贷款授信额度,借款人可以在一定期限内,在授信额度内随时、多次借款,并可以随时还款的贷款品种。在授信及还款上非常类似于信用卡透支,但是额度更大。
由于贷款、还款的时间可以自行把握,因此借款人可以非常有效地提升资金利用率,以便减少利息的支出。这类贷款使用方便,利息节省,可作为备用金使用。
4. 贷款无抵押是真的吗
银行有无抵押贷款,就是个人信用贷款,
贷款业务是用借款者的个人信用作为贷款抵押,若工薪贷、月供贷、社保贷、保单贷等。
5. 各大银行推出的无抵押信用贷款需要怎么还月供
银行推出的无抵押信用贷款,还款的方式基本都是等额本息还款。
如向银行申请信用贷款10万元,月利息7厘(具体按照银行利率来),贷款年限是3年,月供计算方式如下:
10万元*7厘=700元(月还利息)
10万元/36月=2777.78元(月还本金)
2777.78+700=3477.78元(月供)
6. 信用贷款20万能贷多少年月供多少
我是信用贷款,本金是20万元,那么能贷20年左右。月供,通常在2200元左右,具体的话要以贷款合同为准。