贷款要还30年么

1. 贷款40万30年每个月要还多少合适

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减。

2. 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算

贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。

计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：

还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。

您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

3. 买房贷款30年可以每个月不用还款，直接30年后一次性给完吗

银行没有这种形式的贷款

4. 按揭贷款50万 期限30年 每月要还多少

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
50万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元

如果按优惠利率计算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

说明:^360为360次方

5. 贷款是贷5年还是贷30年

只要资金允许,当然选择五年.
理由:一是银行贷款利率计算是复利,尽管利率相差不大,但随着期限增大,利息支出总额是非常可观的.
二是随着贷款人年龄增长和将来不确定因素,后续的还款还有风险存在;
三是贷款30年理论是不用掏钱而得到房子,但这是在30年后,五年还贷款若房子增值则可以出售,及时获得再投资的机会.

6. 贷款40万，30年。大概要还多少

如果是招商银行贷款，贷款利率不是固定的。按照现行的基准利率来计算，年利率为4.9%。具体的还款金额，请看截图所示（期限过长，仅展示24期的）

网页计算器网页链接

（应答时间：2019年3月13日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

7. 30岁买房贷款30年，要不要提前还款

贷款买房在有钱后想提前还款，需要看自己的银行住房贷款方式，是等额本息还是等额本金。不同的方式，提前还款有不同的意思。前者可以节省利息，后者对利息没有影响。另外还要看有没有违约金存在，虽然现在很少收取违约金，但是我们也应该看清楚。提前还款并没有我们想得那么简单，毕竟贷款也是要付利息的。

银行贷款主要有两种方式，前者是等额本金，这类需要前期大额还款，后期相对轻松。在提前还款的时候，可以节省一部分利息。另外一部分是等额本息，就是固定每个月还款，同时收取相应的利息。这样的贷款方式，提前还款利息也是一样收取的。没有违约金，并且是等额本金的形式，建议提前还款。

8. 等额本息贷款30年，如果提前还款还需还30年利息吗

不需要，如果提前还贷，月供保持不变，还款时间就会缩短，还利息只是还剩余本金产生的利息