商业贷款必须收入是月供的2倍吗

1. 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

2. 买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗

不是一定要还贷金额的两倍，但是低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了，一般办理贷款都会建议贷款人的收入证明是月供的2.2倍，已婚的话夫妻双方的收入是月供的2.2倍，只要达到这个要求就可以了，如果没有达到这个要求，可能会被银行要求提高首付款。

拓展资料：

计算方法

1、利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。

2、利息的计算公式：本金×年利率(百分数)×存期

如果收利息税再×(1-5%)

本息合计=本金+利息

应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数

参考资料：房屋贷款收入证明 网络

3. 房屋按揭贷款收入证明一定要月供的两倍吗

银行审核收入证明和月供的数额比例没有统一的标准
除了收入和月供，银行还要审核贷款人的其他很多方面，比如工作单位，在银行的信用情况等等
而且在不同时期银行审核收入和月供比例这个是灵活可变的，有时候宽松一些，有时候严格一些
所以具体情况都要看当时银行执行的情况哈

4. 贷款买房工资必须是月供的两倍吗

商业贷款买房的话，您工资流水大于月供金额的两倍即可；如果是公积金贷款的话，工资流水需大于月供金额除以0.6即可。如果是已婚的话，夫妻双方的工资流水加起来计算即可。

希望我的回答能帮助您！

5. 请问一下商业贷款的收入证明需要大于月供的2倍吗

关于银行商业贷款的要求，咱们的收入证明需要达到月供的2.1倍以上。比如咱们月供10000元，收入证明应当大于达到21000元。

6. 关于商贷，月工资金额必须是月供的两倍的问题。。（急）

找你们公司，跟老板说清楚原因，让把月收入开到7200元就行。其他的我不就不给你解释了，银行不会查你的工资卡实际收入的，因为一些基本的补助收入不一定在银行卡里体现出来。

7. 在银行贷款，工资必须是月供的2倍才可以吗

按揭买房，至少要这么分析一下。按最低市场价格40万元计算，首先要支付百分之二十即八万元，按最长银行商业贷款二十年计算，按本息混合计算，按每月年金支付，至少每月付款1500元，如果每月工资固定收付3000元，那么剩余1500元如何生活？即使单身一个人没有家庭负担，可能捉襟见肘。至少应该在月收入5000元以上， 而且银行要求提供收入证明，月收入3000元肯定是审核不过关的，假如提供虚假证明，将要承担相应的责任，风险较大，所以月收入3000元不能按期付款买房，只能一次付清购买才能降低风险。

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8. 房贷中，工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件：

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(8)商业贷款必须收入是月供的2倍吗扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

1、增加首付比例，减少贷款额度

增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。