❶ 贷款买房一般还款期限是多少年
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。
❷ 第二套房贷款，能贷多少年
一般不论几套房，根据借款人年龄来定贷款年限的，年龄加贷款年限小于等于55～60周岁。地区不同限制也不同
❸ 银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年
房产按揭贷款是最少5年最长30年，也非决对正常情况的借贷人年龄加上贷款年限是不能超过60周岁的，银行抵押贷款要求查询半年不超次数8、愈期俩年内不能连3累6，个别商业银行可放至累9，
资方当然是另说，有改征信有要求真实的都有，个人资金可无视，当愈不用结清，房产有价值就，灵活配资，
垫资摆帐，赎楼
❹ 二套房的贷款年限和首付有什么要求对贷款者的要求是什么
个人要求：年满18周岁，有合法正当职业，无不良信用记录。
商业贷款：首付6成，最长年限30年。另有2个限制：1、贷款人年龄+贷款年限小于65岁（女60），2、房龄+贷款年限不超过30年
公积金贷款：不看房龄，其余同上，只不过最长年限为20年
❺ 在济南买房，属于二套房，贷款利率上浮多少
若准备在招商银行申请个人住房贷款，贷款利率浮动比例，是经办行结合国家相关政策、您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
❻ 现在济南二手房贷款年限是多少
二手房贷款
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
贷款材料
1、济南公积金一手房贷款材料
2、济南公积金二手房房贷材料
3、济南公积金商贷转公基金贷款材料
4、济南公积金保障房贷款材料
贷款额度与利率
1、一手房和二手房贷款额度与期限
单笔贷款最高额度：50万
贷款期限：30年
2、公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：
贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
3、增加贷款期限
(1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
(2)除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。
(3)二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
贷款还款
正常还款方式及规定
1、借款期限在一年以内(含一年)的，贷款到期一周之前，受委托银行应向借款人发送还本付息通知单。
2、借款期限在一年以上实行按月还款的，按照还款计划及时收回贷款本息，并按规定将收回的贷款本息划入公积金中心在受委托银行开设的账户内
❼ 请问28岁二套房贷款最多能贷多少年
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的
最高贷款年限是不一样的。
二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过40年;二手房的房龄不能超过30年;但是各个银行的规定不一样,最好是到所在地银行咨询一下