贷款100万30年合算

Ⅰ 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算

等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。

您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。

举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。

Ⅱ 100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢

我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。

Ⅲ 房贷100万30年每月还多少

贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，根据您提供的信息无法直接计算月供金额。如果您已知道贷款利率、还款方式等信息，可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
应答时间：2020-08-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅳ 房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

(4)贷款100万30年合算扩展阅读：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本息还款法-网络

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Ⅳ 100万贷款30年一年利息多少

贷款总额1000000现行年利率4.90%贷款年限30
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 5307.27元、总还款金额是：
1910617.2元、共应还利息：
910617.2元。首月还利息是：4083.33、首月还本金是：1223.94；第2个月还利息是：4078.34、第2个月还本金是：1228.93

一年利息：
已还月数12共还利息48665.63共还本金15021.61 应还剩余本金984978.39（未考虑中途利率调整因素）

Ⅵ 银行贷款100万 还30年 每月还多少钱

若贷款本金：100万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5307.27，还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。

Ⅶ 向银行贷款100万30年怎么算中间具体月份的本金和利息

你将银行贷款100万元，30年的期限，算具体月份的本金和利息，要根据你的贷款利率和贷款方式来确定。比如还款方式，就有等额本息，等额本金等方式，你需要把你的还款方式说清楚才能计算。

还款方式，有很多种。

“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。

Ⅷ 以贷款100万为例 房贷年限10/20/30年哪个更划算

如果压力不大期限越短越好，你可能不了解银行还贷的方式
按月等额还款不管你贷多久，第一期的利息是不会变的，就是你贷的期限长，刚开始少还的是本金而不是利息。后面你剩下的本金越多还的利息就越多，其实如果压力不大的话，建议贷款尽量20年以内。