❶ 提取公积金作首付后,还能提取公积金还月供吗或者可以办理公积金贷款吗
即使提取了公积金作首付,在还款满12个月后,还可以向公积金管理中心申请提取月供,提取金额最高为12个月的月供总和,且不超过公积金余额,以后每年度可提取一次。
提取公积金做首付后,就不能再办理公积金贷款。这种情况下可以采用商贷买房,然后当你还贷款满12个月后,可以提取您这12个月所还款的总额。
❷ 住房公积金如何提取,支付房贷月供
一、住房公积金提取需要身份证、房产证、契税完税证明、银行借款合同这些材料。
二、商业贷款买的房子,有个别地方可以转成公积金,这样公积金的低利率才可以享受到。
❸ 提取公积金还贷需要什么材料
还贷提取公积金的,有以下两种方式,但只可以选择其中一种。
1、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”,是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷,依据其按月偿还贷款情况提取公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
您凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的,应当同时到场办理手续。证明材料包括:借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的,还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。其中借款合同、与借款人的关系证明需同时提供复印件。(委托提取只适用于苏州大市范围内的住房贷款。)
2、还贷提取公积金现金的,一年可以提取两次。凭住房公积金卡、身份证每年两次提取,要保留10个月的缴存额,待还清贷款后一次性提取。假如是苏州大市范围外的住房贷款的话,那还需提供借款合同、贷款银行出具的还贷证明及明细(当年有效)。
❹ 提取公积金还商贷后,贷款怎么算
提取的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
一般提取公积金的手续是在贷款银行办理的,是冲本金还是逐月还,你可以选择。
对银行来讲最好是逐月还,这样银行的利息收入手续费不会减少;对公积金管理中心来说最好是冲本金,中心本金回收后又可以用于放贷。