邮政银行房屋贷款不满一年

『壹』 我的房子买了不到一年，是贷款买的可以去银行抵押贷款吗

如果买房子的贷款已经还清了，则可以去银行进行抵押贷款；如果买房子的贷款没有还清，则不可以去银行进行抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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抵押贷款对贷款人的要求：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

『贰』 二手房大邮政储蓄银行贷款,按揭已经一年了,能否提前还款

按揭贷款放款一般需要一个半月的时间。按揭贷款的条件：.年龄-周岁之间，具备完全民事行

『叁』 买房还贷满一年后提前付完贷款怎么算中国邮政储蓄银行

提前还款要根据贷款合同判定。合同上都写的清清楚楚，有的不能免息，有的可以但要收违约金。

『肆』 在邮政银行买房贷款利息满一年过后可不可以一次性缴完

你好，怎么说呢，你要是等额本息，就是每个月都还一样的钱，这种呢，你要是提前还款最好在10年内，因为等额本息前期大部分都在还利息，你每个月2000块的还款中，有1800是利息。大约10年后你的利息还完了，就剩本金了，再提前还就没意义了。
要是等额本金的话，有钱了就随时提前还就行。，望采纳

『伍』 你好，我们在邮政银行办贷款没到一年，现在想提前还款得吗谢谢

您好
一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
二、以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
三、房贷提前还款注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、银行调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
四、适合提前还款的人群
1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

『陆』 邮政储蓄银行个人住房贷款一般要多久才能审批下来

邮政储蓄邮薪贷怎么贷?申请步骤如下：
1、手机下载“邮e贷”手机APP，并注册个人账号；
2、接着填写申请信息，其中还包括贷款金额及期限等，另外还需要完成必要的拍照和人脸识别，然后进行提交申请；
3、贷款通过审核后，然后在线签署贷款协议，绑银行卡，等待放款。
一般借款人资质较好，最快十分钟即可审核通过，三分钟左右即可放款。如果想要更容易通过邮薪贷的审核，那么借款人自身资质一定要好。邮政银行邮薪贷申请资质如下：
1、申请人要无任何不良信用记录；
2、申请人要有足够的银行流水证明、工资证明等；
3、申请人月收入要在4000元以上，必须在现有单位连续工作满六个月以上。
邮薪贷专门针对年龄在22-55岁的在职员工发放，具有线上申请、自动审批、实时放款等特点。申请人无需前往银行网点办理，只要在手机上操作就可以实现贷款了。
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『柒』 买房按揭贷款营业执照不满一年可以贷款吗银行流水都没有问题 邮政银行说还差一个多月才满一年无法贷款

银行有银行的规定，没必要故意刁难。

『捌』 如何能把房贷年限缩短,邮政银行不给办理,咋办

1、不知道你的贷种是什么，不过在相关业务制度里，一般情况下，是可以进行提前还款和贷款缩期的；
2、如果你在贷款时没有仔细看你的合同，那么现在翻出来看看吧，因为提前还款及贷款缩期的相应条款，各种贷款合同上是有的，但是就看你们是怎么订立合同的，可能你的客户经理当初给你填写合同时候有特别的约定，但是一般是可以进行提前还款和贷款缩期的。
3、如果你当初没有了解清楚你的贷种相应的条款，并且你没有找到你当初的借款合同，那你就只能到你贷款的那个机构去找到你的客户经理，请他帮忙在系统里查询下你的贷款详细信息，然后给你答复（一般你是有你客户经理电话的，也可以电话里问他，不过最好上班时候，因为下班了他进不了系统给你查）。

『玖』 买房在邮政银行贷款一年后想还款要走什么流程

带上相关证件身份证就可以去申请提前还贷。将钱存在您的还贷银行卡上,办好之后系统自动扣款去还贷两周之内您去领抵押的物品,再到房产局去注销抵押。
需要先跟银行预约，银行同意后才能办理，主要贷款合同的违约条款，提前还款是否有违约金要依据签订的《借款合同》里的相关约定为准的。需要先到贷款银行房贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到指定的营业网点去办理还款业务。一般提前还款的部分为5000元的整数倍。