公积金贷款等本金每月递减

① 请问公积金贷款等额本金的计算公式是什么

等额本息和等额本金的最大差别在于，等额本息是月还款额一定，每月的还款中本金所占的比重越来越大，利息越来越少，前期的还款中利息远远多于本金，这种方式还贷压力比较平均，每月还款额一定所以比较方便，但总体看来利息较多。等额本金是每月所还的本金一定，但利息逐月递减，每月还款总额递减，首月的还款数额最高，最初的还贷压力较大，但总的利息较少，适合收入较高能够承担初期高还贷压力的借款人和要提前还款的借款人。楼主如果收入水平较高，可以应付最初的还贷压力，又打算提前还款，还是选择等额本金比较好，利息较少。

② 公积金等额本金20万15年，第一月还贷多少钱以后每月递减多少钱有规律吗

按基准利率计算，总利息98795.83元，每月递减6块多，月供如下：

1月,2202.78(元)
2月,2196.71(元)
3月,2190.65(元)
4月,2184.58(元)
5月,2178.52(元)
6月,2172.45(元)
7月,2166.39(元)
8月,2160.32(元)
9月,2154.26(元)
10月,2148.19(元)
11月,2142.13(元)
12月,2136.06(元)
13月,2130(元)
14月,2123.94(元)
15月,2117.87(元)
16月,2111.81(元)
17月,2105.74(元)
18月,2099.68(元)
19月,2093.61(元)
20月,2087.55(元)
21月,2081.48(元)
22月,2075.42(元)
23月,2069.35(元)
24月,2063.29(元)
25月,2057.22(元)
26月,2051.16(元)
27月,2045.09(元)
28月,2039.03(元)
29月,2032.96(元)
30月,2026.9(元)
31月,2020.83(元)
32月,2014.77(元)
33月,2008.7(元)
34月,2002.64(元)
35月,1996.57(元)
36月,1990.51(元)
37月,1984.44(元)
38月,1978.38(元)
39月,1972.31(元)
40月,1966.25(元)
41月,1960.19(元)
42月,1954.12(元)
43月,1948.06(元)
44月,1941.99(元)
45月,1935.93(元)
46月,1929.86(元)
47月,1923.8(元)
48月,1917.73(元)
49月,1911.67(元)
50月,1905.6(元)
51月,1899.54(元)
52月,1893.47(元)
53月,1887.41(元)
54月,1881.34(元)
55月,1875.28(元)
56月,1869.21(元)
57月,1863.15(元)
58月,1857.08(元)
59月,1851.02(元)
60月,1844.95(元)
61月,1838.89(元)
62月,1832.82(元)
63月,1826.76(元)
64月,1820.69(元)
65月,1814.63(元)
66月,1808.56(元)
67月,1802.5(元)
68月,1796.44(元)
69月,1790.37(元)
70月,1784.31(元)
71月,1778.24(元)
72月,1772.18(元)
73月,1766.11(元)
74月,1760.05(元)
75月,1753.98(元)
76月,1747.92(元)
77月,1741.85(元)
78月,1735.79(元)
79月,1729.72(元)
80月,1723.66(元)
81月,1717.59(元)
82月,1711.53(元)
83月,1705.46(元)
84月,1699.4(元)
85月,1693.33(元)
86月,1687.27(元)
87月,1681.2(元)
88月,1675.14(元)
89月,1669.07(元)
90月,1663.01(元)
91月,1656.94(元)
92月,1650.88(元)
93月,1644.81(元)
94月,1638.75(元)
95月,1632.69(元)
96月,1626.62(元)
97月,1620.56(元)
98月,1614.49(元)
99月,1608.43(元)
100月,1602.36(元)
101月,1596.3(元)
102月,1590.23(元)
103月,1584.17(元)
104月,1578.1(元)
105月,1572.04(元)
106月,1565.97(元)
107月,1559.91(元)
108月,1553.84(元)
109月,1547.78(元)
110月,1541.71(元)
111月,1535.65(元)
112月,1529.58(元)
113月,1523.52(元)
114月,1517.45(元)
115月,1511.39(元)
116月,1505.32(元)
117月,1499.26(元)
118月,1493.19(元)
119月,1487.13(元)
120月,1481.06(元)
121月,1475(元)
122月,1468.94(元)
123月,1462.87(元)
124月,1456.81(元)
125月,1450.74(元)
126月,1444.68(元)
127月,1438.61(元)
128月,1432.55(元)
129月,1426.48(元)
130月,1420.42(元)
131月,1414.35(元)
132月,1408.29(元)
133月,1402.22(元)
134月,1396.16(元)
135月,1390.09(元)
136月,1384.03(元)
137月,1377.96(元)
138月,1371.9(元)
139月,1365.83(元)
140月,1359.77(元)
141月,1353.7(元)
142月,1347.64(元)
143月,1341.57(元)
144月,1335.51(元)
145月,1329.44(元)
146月,1323.38(元)
147月,1317.31(元)
148月,1311.25(元)
149月,1305.19(元)
150月,1299.12(元)
151月,1293.06(元)
152月,1286.99(元)
153月,1280.93(元)
154月,1274.86(元)
155月,1268.8(元)
156月,1262.73(元)
157月,1256.67(元)
158月,1250.6(元)
159月,1244.54(元)
160月,1238.47(元)
161月,1232.41(元)
162月,1226.34(元)
163月,1220.28(元)
164月,1214.21(元)
165月,1208.15(元)
166月,1202.08(元)
167月,1196.02(元)
168月,1189.95(元)
169月,1183.89(元)
170月,1177.82(元)
171月,1171.76(元)
172月,1165.69(元)
173月,1159.63(元)
174月,1153.56(元)
175月,1147.5(元)
176月,1141.44(元)
177月,1135.37(元)
178月,1129.31(元)
179月,1123.24(元)
180月,1117.18(元)

③ 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(3)公积金贷款等本金每月递减扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

④ 公积金贷款购房31万20年等额本金还款每年递减大约多少钱

首月月供2,454.17 元，每月递减：4.84 元，一年58.08元

⑤ 住房公积金贷款,用等额本金贷款每月能递减多少钱。

需要用房贷计算机试算，网上有这样的应用，而且你必须知道首付款，贷款金额及贷款年限。比如贷款45万，贷款30年，如果是用等额本息每月大概在2300左右，如果是用等额本金第一个月就需要还3200左右，第二个月也在3200左右，一直到一年后的每个月可能就在2800左右。总的说等额本息每月基本没有递减（银行利率不变也没有提前还贷的情况下，），而等额本金每个月都会有一些递减，越往后面递减的越多，两者在贷款时间和金额相同的情况下，等额本金支付的利息确实要少一些，但是前期的还款压力要大要求的偿还能力要更高（每个月的工资流水要求是还款额度的3倍左右）

⑥ 住房公积金贷款首月还款4125逐月递减6个月后每月还多少

您好，
公积金贷款25万元，15年，如下：
等额本息，每月还款1887.03元，总还款额339665.4元。

等额本金，首月还款：2284.72元，总还款额331072.91元
等额本金是逐月递减的还款方式。

希望能够帮助您。

⑦ 住房公积金贷款是等额还款合算还是递减还款合算

1、住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。这个主要是看贷款者的个人能力，如果贷款者的月收入能力可以的话，就选择等额本金还款法，如贷款者的工资一般，或者是还有其他的投资花销，建议保险一点，就选择等额本息。
2、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

⑧ 住房公积金贷款什么叫逐月递减还款

逐月递减还款。还款方式应该就是等额本金。等额本金还款方式就是每个月还的本金是相同的。而利息随着你每个月的还款。总贷款额的减少。所以利息也就越来越少。每个月的还款额等于本金（每月不变）加上利息（每月减少）。就是所说的每月递减。还有一种还款方式是等额本息（从开始还款到还清贷款，每个月还的钱都是一样的）。