① 为什么银行和房贷计算器算出来的不一样
房贷计算器是试算，仅供您参考。具体还贷金额以银行通知的为准。
若在招商银行办理的贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
② 房贷计算器跟银行还款不一致为什么
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
③ 贷款计算器和银行计算的方法有差异吗
有差异，银行内部有个专门的计算系统，网上的计算器只能做个大概的参考。你最好找个银行的个贷经理，把自己的收入情况跟他说明，让他帮你算算，这个比较靠谱。
④ 为什么银行利息和网上贷款计算器的数值不是一样的
是的;每天利息是30.50元。不知道你是以什么方式循环，以什么方式还款，存在中间费率不？
网上贷款计算器是以一般财务上标准计算出的结果，银行家有银行家的算法，而且银行家的算法会让你实际承担的利率变高。银行家是以360天为每年的天数计算利率，以365-day或实际日期计算利息。具体算法为。
日利率（%）= 年利率/360
日息 = 本金 * 日利率
如果你是每月还款，一般来说：
每月利息 = 当月天数 * 日息
每月还款额 = 每月利息
以年：
年利息=日利息*实际天数
每天利息30.50元
实际承担利率为10.98%
⑤ 为什么房贷计算器计算和银行还款金额不一样
房贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。
比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息，将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起，贷款者则以5%的利率计算月供金额。
所以，购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%。
如果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高），而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%，这就要考虑还不还得起的问题了。
如果已还5年，那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算，得以6.15%计算（贷款利率不上浮不打折的情况下，下同）。
(5)网上贷款计算器和银行不一样扩展阅读：
房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷计算器的作用：
1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；
2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；
3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；
4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；
参考资料来源：搜狗网络—房贷提前还款计算器
参考资料来源：人民网—房贷还款不同银行算法不一
究竟哪种方法正确
⑥ 房贷计算器怎么与银行还贷款经额不一样啊
会有一点点误差，因为实际银行计算第一个月不是一个整月，和你贷款的时间有关系，这就造成和
房贷计算器
计算的有出入了
⑦ 网上计算器计算出的房贷利息与银行算的为什么会不同
1，建议你使用银行网站或者公积金管理中心网站的计算器计算 2，不知你的贷款是公积金贷款还是按接贷款，或者两者的组合，计算的时候这两者是要分开算的。 3，另外检查计算利息的利率使用是否正确。
⑧ 个人住房贷款，网上的计算器和银行算的为什么不
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。 注：1、贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）；2、请您以实际扣款记录为准。
⑨ 网上公积金贷款计算器为什么算得和银行不一样
这个问题是有利率变动引起的。可能
银行利率
调整了，公积金网上没有调整。
贷款利率
一定要按照最新的来计算：
⑩ 为什么商业贷款计算器算的结果和银行实际还款不一样
房贷计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
需要提醒的是，一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，房贷的月供周期大多是跨月的，比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。