A. 广州和清远这边各一套房子是贷款了的,想在佛山这边买多一套能贷款吗。
现在佛山开始限购了,贷款首付比例提高了,不能通过公积金等形式贷款利率减免
B. 如果广州有房清远有房都没有贷款,还能在广州买房吗贷款买房能贷七成
根据最新广州市限购政策:
即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
需要说明的是,这里对家庭已购房套数的认定,仍实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”是以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准 。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数据库查询的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
这就是说,只要名下此前有过一套房产,不管有没有贷款记录,再贷款买房就要按二套算。而此前有过一次贷款记录的,不管是商贷还是公积金贷款,再贷款也要按二套计算。
名下已经有两套房产的话,不能再在广州买房了。
希望以上内容对你有所帮助。
C. 以公司名义买房能否贷款买房需要什么资料
公司买房可以贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义,那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人,只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:
(1)带公章和法人章,签订合同;
(2)签订合同的时候开始办理贷款,由于是以公司的名义,所以相对来说麻烦点,可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;
(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
二、以公司名义买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司,前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制,后一种公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税,为3%,别的手续费都不高,但是别于个人购买的是房产税,按照买入价格×1.2%×0.8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。
D. 广州公积金可以在清远买房贷款吗
目前长沙、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这9个城市现在可以和广州互贷公积金啦!另外,在全国其它城市缴纳公积金的广州户籍职工,亦可在广州使用公积金贷款购房。
广州、清远两地公积金管理部门正式签订了合作协议。根据这一协议,广州公积金在清远贷款买房条件为:
1、清远市户籍或实际派驻清远市工作;
2、在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、在清远市没有住房。
符合以上条件的人员如果在清远市购买自住住房,可以申请广州公积金贷款。此外,清远市住房公积金缴存职工到广州市购房按照广州住房公积金贷款的相关规定办理。
E. 清远的房产可以在广州的银行做抵押贷款的吗房产证
不能,若在广州招商银行申请贷款,需用广州当地的房产做抵押。
F. 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义,那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人,只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:
(1)带公章和法人章,签订合同;
(2)签订合同的时候开始办理贷款,由于是以公司的名义,所以相对来说麻烦点,可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;
(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
G. 公司买房可以贷款吗 以公司名义买房要注意什
购房按揭贷款是针对个人住房的一种贷款方式,目前还不针对公司,如果您想要以公司的名义贷款,建议您直接咨询银行。