A. 多次伸请平台借钱被拒,会不会影响贷款买房
一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?
买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?
一、借款人年龄超过50周岁
通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。
二、购买二手房的房龄较大
银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。
三、
银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。
四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。
银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。
那么,哪些情况可能会产生不良征信记录呢?
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。
5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9、水、电、燃气费不按时交款。
10、个人信用卡出现套现的行为。
11、助学贷款拖欠不还款。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
当然,不同的银行的要求也可能会不一样,应当提前了解政策的变化,为买房做好准备。
B. 经常网上借钱但没有逾期,现在需要买房,贷款能不能贷
如果借小额网上贷款的话。就算你没有逾期按期还款,但是银行也会觉得你的个人资金有问题。
毕竟你没有钱,你才会去网上借钱,
那么银行如果要放贷给你,他势必会查询你的征信。
由于你经常在网上借钱,那么你的征信有可能已经花了。
银行看到这种情况,一般拒绝放贷的可能性比较高。
因为你网上借钱,说明平时的收入已经不能满足你现有的生活,那么如果放贷给你,有可能你的生活水平会降低。甚至有可能会影响到你还款。所以为了避免不必要的麻烦,他们可能就会直接拒绝。
C. 在借呗上借钱会不会影响信征,影响房贷放款
还好,看你正常还款吗,逾期肯定有影响的
D. 在网上有几个借贷软件借过钱,但已全部还清,请问会不会影响买房贷款
在网上几个借款软件上借过钱,但已经全部还清,只要你在还款的时候没有出现逾期,征信上没有不良记录,并不会影响你买房贷款。
关于贷款买房流程。
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
E. 网贷会影响房贷吗
一、网贷是否上征信,2018年国家对网贷进行了大整改,很多网络贷款平台停业,也有不少网贷平台对接了央行征信,也就是说在对接了征信的平台贷款是会显示在征信上的,贷款每申请一次,征信上就会有每一次的贷款记录和还款记录。
二、网贷是否还清,办理了十多次网贷可能出现同一时间在多家平台贷款,在办理房贷时,所有的网贷若是还没有还清,银行会考虑到借款人的负债过高拒绝贷款,若是房贷时所有的欠款已经还完,对房贷影响是不大的。
三、网贷还款记录如何,现在社会对个人信用非常看重,在银行办理贷款是一定会查询个人征信的,所办理的网贷按时还款,没有出现过逾期的情况,是不影响房贷的,甚至对房贷还有帮助;若是出现过6次逾期或者一次逾期超过三个月的,想要再办理房贷难度会非常大。
除了以上几点外,银行还会看借款人是否符合房贷条件,提供的贷款资料是否能够顺利过审,如果自己的收入不高,无法满足房贷的还款要求,即使网贷没有出现过逾期,个人征信良好想要通过房贷也是很困难的。
可以在微信查找:力优数据。点击查询,就能查看自己的网贷数据报告,网黑指数分与命中风险提示等数据信息。
其中,用户可以凭借网黑指数分来判断自己是否为网贷黑名单用户。
网黑指数分标准为:0-100分,分数越低,信用越好。
而命中风险提示可以更好的帮助用户找到自身的不足,提高通过率。
F. 我在借呗上借了挺多次钱会不会影响房贷
有小额贷款记录的人在申请大额贷款——比如房贷——的时候到底会不会遇到问题?
“只要没有违约、没有逾期就不会影响房贷申请,”南粤银行的一名中层管理者告诉笔者,“有房产抵押啊。”
另两位银行从业者也持相同的态度,认为小额贷款不会影响贷款审批。“只要没有不良记录,就不会影响贷款评估”、“主要看他的收入负债比和信用状况”。
“不同银行审批标准不一样,我行对小额贷款看得没有那么重,有的银行比较重,”其中一个从业者说,“但只要总体征信好、还款来源充足就可以。”
而另一些从业者对此持不同的态度。实际上,央行的征信系统只会忠实地记录个人的行为,比如何时借贷多少、何时还款,有无逾期行为,而不会做价值判断,所以反应在征信上,只要按时还钱,这些贷款记录都是没有问题的,但银行会对这些记录作出判断。持审慎态度的银行朋友总结道,小额贷款也许没有坏处,但如果近期有大额贷款计划,在进行小额贷款前,最好审慎阅读几遍贷款须知。
G. 三年网上借贷二十多次没有逾期 影响房贷吗
你在三年内借了20多次贷款,但是没有逾期,并不会影影响你买房贷的,只要征信良好的情况下,买房子贷款是没有问题的。
H. 在网上借款会影响以后在银行贷款买房吗
只要不逾期应该就没事。而且银行给你贷款还要根据当前你的收入情况和当前其他贷款情况分析你是否能按时还款。
I. 经常网上借钱会不会影响银行贷款
所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。