❶ 分期付款买的房子可以抵押贷款吗
分期付款买的房子不可以抵押贷款！
分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款，如下
注销抵押后，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
❷ 贷款买的房子可以作为银行抵押贷款吗
贷款买的房子可以作为银行抵押贷款；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
❸ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗
您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询
❹ 夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗
夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。
建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：
1、确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：
①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；
②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；
③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；
④夫妻双方具有完全的民事行为能力；
⑤房屋产权明晰可直接上市交易；
⑥房龄不超过20年（学区房或地段繁华区房龄不超过30年）；
⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
⑧银行规定的其他条件。
2、满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：
*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：
①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的身份证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书（专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用）；
⑤银行其它资料。
3、贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；
4、贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押（银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押）；
5、贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。
❺ 假如我是贷款买的房子，可以用房子抵押贷款吗
可以的。在天津，无论是想做银行贷款，还是金融机构贷款，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，鲸益贷给大家简单介绍一下！
在做二次抵押贷款时，需要注意以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋有余值。
可能有些人觉得二抵的值不够，没关系，鲸益贷还有另一个方案：
首先先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。再根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。