个人借款后以房还贷款

① 个人住房贷款是从贷款后什么时候开始还款

个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。
等额本息还款公式： 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1}
银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

② 个人之间借款 用房产抵押，怎么抵押

双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；
2、如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；
3、借款合同；
4、抵押合同；
5、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；
6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；
7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；
9、登记部门认为需要的其他资料。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。、

③ 个人有房在还贷款，可以再贷款吗

可以申请到银行贷款，不过额度不会太大，也就是车贷、装修贷、消费贷款这些种类。

④ 用房产抵押从个人借款还不上会怎么样

很简单
会司法拍卖
如果你有民间借贷和银行贷款
那么拍卖出来的钱是第一个付给银行的
然后再赔偿给民间借贷
然后房子就不是你的了
给我满意回答

⑤ 贷了普通款然后办理房贷为什么还要把贷款还了才可以

这个不一定的，一般来说他看你的资产有多少，如果说你有抵押之类的那肯定就可以，否则的话你审核房贷审核你的通不过，怎么可能给你贷房贷嘞？
关于购买一手房，为什么大多数人，不能自己选择银行，是有一些原因的，得一分为二的看待这个问题，理论上可以选择，但是实际上没得选择，为什么呢？

一是贷款分为商业贷款和公积金贷款，有一些区别；

商业贷款和公积金贷款，是两套不同的体系；

也有一些共性，一般可选择的银行不是很多，特别是公积金贷款，都是指定的银行放款，而且要求开发商的资质，特别是期房，开发商要和公积金管理中心，签订一个合约；

商业贷款，理论上只要开发商在那个银行，有账户就可以贷款，因为放款方便；

但是，房屋按揭贷款属于优质资产，各个银行都在抢这块肉，那就要求开发商独家签约，才会给开发商贷款，抵押等等，里面的事情很多，哈；

二是期房贷款和现房贷款，也有一些区别，得一分为二的来进行选择；

现房的手续，还好一些，只要在房管局备案，网签，就算上国家机构监管了，算上是有实物存在了，那么按揭贷款，就会以抵押的形式来进行；

期房的按揭贷款，是需要开发商进行担保的，会签订一些列的资产担保协议的；

三是为什么实际操作中，很少有人能能自己选择银行呢？

这些手续，开发商都帮着跑了，会派专人来做这些工作，节省人力物力资源；

若是购房者自己跑按揭，那就跑断腿了，还要求提供开发商的资质，担保，抵押，备案，网签等等，自己的手续还需要，工作证明，身份证，流水，结婚证们，单身证明，户口本等等；

自己办理，会浪费很多时间和资源，所以为了避免类似麻烦，开发商会同一指定银行办理；

这样方便办理，节省资源，银行，开发商，购房人都受益，就这么简单了！

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⑥ 借款向个人借款买房,之后用房子贷款,那他钱花光后房子还优先还给银行吗这样对最初的借款人是否很不公平

要看各个债权的性质，性质不同，偿还的顺位也就不同。如果是相同性质的，还要看性质才能确定顺序。债务性质、借款的日期、还款期限、是否担保等都会有影响。
一般而言，贷款要先偿还，这个属于优先受偿款。剩余的钱再偿还给其余的人。
大致顺序为：拆迁安置对象、工人工资、建设工程优先受偿部分的款项、抵押权人优先受偿权、质押权人优先受偿权、普通债权。同一顺序的权利人（一般指普通债权），谁先采取有效的控制财产的手段，谁就是第一顺序的受偿人。

⑦ 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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