夫妻买第三套贷款利率

Ⅰ 第三套房子贷款利率是多少

一般三套房停止放贷，具体咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

Ⅱ 夫妻第三套房贷款

打字说不清楚。。。
前2套看是你们用谁的名字带的了
如果是一人了可一次的话
想在买第3套房子走的是个人第2套贷款的政策
利率上浮10%
抵押贷款首付40%
按揭贷款首付30%
具体给我打电话说吧13910911715裴
我实在用文字表述不清楚。。。
北京华泰鼎盛投资担保有限公司

Ⅲ 个人前两套房己售第三套贷款未还完再想贷款利率怎么算

你这种情况属于第四套房了，第四套房按照现行政策不可以按揭贷款。希望答案对你有所帮助！

Ⅳ 第三套房子贷款利率介绍 认定标准分析说明

虽然提到今天的房价，许多朋友都会觉得十分高昂，但是对于家庭条件比较富裕的朋友而言，可能选择购置房产是最好的投资，那么为了避免市场失灵、同时为了保障群众自身的利益，有关部门就出台了一系列的限购政策，比如针对第三套房子贷款方面的利率标准规定，以及从认定方面进行的分析，这些部分就是值得我们学习和了解的文字信息。那么今天小编就为大家介绍一些类似方面的信息吧。

一、第三套房子贷款利率是多少?

现在在各个银行都是不受理办理第三套房子的贷款的，所以现在是不能申请贷款买第三套房子的，那么如果想买第三套房子的话，你们就只能全款买房了。但现在各地的银行对第三套房贷款也规定不同，在一线城市较松动，而在二、三线的城市目前还没有放开第三套房的贷款。

但是现在第三套房的公积金贷款已经叫停了。住建部等在2010年下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性的购房，并且三套房是全面叫停。且停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工的家庭发放住房公积金的个人住房贷款。

二、三套房的认定标准：

1.第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。

2.第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。

3.第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。

4.第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。

5.第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。

6.第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。

7.第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。

8.第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。

上文小编为大家举例的是关于第三套房子购置过程中贷款条件和标准方面的认定介绍，由此可以得知为了进行房地产市场的调控，同时为了能够避免部分过于富裕的人群过分投资房地产市场导致市场过热，从而损害到其余群众的利益，所以相关部门出台了一系列的限购政策，不仅仅对于购置的条件方面有着严格的规定，而且对于贷款利率方面的具体标准也是相当严苛的。有兴趣消费，或者想要制定类似购置政策和方案的朋友，最好可以参考上文调整自己的决定。

Ⅳ 第三套房子贷款利率是多少有了解的吗第三套房是否还能

各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认，部分地区第三套是无法申请贷款的。

Ⅵ 第三套房贷款利率多少

部分城市无法申请三套房贷的，各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

Ⅶ 第三套房贷的利息比第二套还要高吗

按照情况而定,第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭贷款的首付比例可以在40%至50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比例则要求达到50%以上；如果您想在二套房购买后想买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持。

只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.

个人住房公积金贷款的对象及条件

一、贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
(1) 借款人具有完全民事行为能力；
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2:现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来,只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了,向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行,浦发银行两家,他们是以个人为单位的,以前的贷款已经结清,再贷款仍然按第一套住房贷款处理的.招商银行,华夏银行光大银行也是以个人为单位的,但是他们的政策是无论是否结清贷款,再购房都以第二套住房认定的.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准.第二套房贷款的基本政策是首付4成,贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算.

3:。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照首付四成，利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示，假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。

4:备受关注的第二套房认定标准引起买房人极大关注。在银监会上周召集五大国有银行房贷部门负责人就相关问题进行探讨后，监管部门暂时决定不下发实施细则。不过，各银行需将自己认定的标准到银监会报备。

银监会要求银行报备相关方案主要为减少认识上的分歧。从前期部分银行拟订的相关标准来看，有的以家庭为单位认定第二套房，有的以个人为单位；有的对已还清贷款的住房不予考虑，有的则正好相反。为改善这一局面，监管层刚为第二套房定下了几项“基调”：对已还清贷款或以公积金贷款的房产不做认定第二套房参考项，夫妻双方中一方已有房产，另一方再买房视作第一套房。

据了解，这家银行早前认定夫妻双方如有一人购房，另一人再买房则为第二套房，这一点与“基调”存在出入。另有国有银行房贷部负责人指出，眼下银监会只是说报备方案，这并不代表大家要执行完全一样的标准。在这种情况下，银行可自行把握实施细节。据透露，现在已有一些银行倾向于以“共同借款人”来对第二套房进行认定，即夫妻双方中若有一方拥有住房，另一方再次买房且以夫妻两人为共同借款人的，这样的房产将视作第二套房

Ⅷ 三套房贷款利率

三套房贷款利率是多少？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。

第三套房可以贷款吗？
首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了：
1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

Ⅸ 我现在是第三次购房贷款利率要上浮多少

首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。
三套房的认定标准：
1．第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。
2．第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。
3．第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。
4．第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。
5．第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。
6．第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。
7．第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。
8．第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。

Ⅹ 第三套房商贷首付比例是多少，贷款利率要上浮吗

您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。