夫妻双方买房贷款户主

① 夫妻共同贷款买房,房产证上名字是谁房主是谁

夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共同所有人，房主为夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的。

(1)夫妻双方买房贷款户主扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

② 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

无论办什么业务，需提供户口本时都不会规定夫妻双方的户口在同一个户口本上。需要复印件时只要将自己个人页和户主页复印在同一张A4纸上就可以了。

③ 夫妻双方贷款买房需要各自的户口本吗

如果你们夫妻二人户口不在一个本上，那就要提供你们夫妻双方的证件。你别怕麻烦，买房子时两人身份证、户口本、结婚证是必须的

④ 夫妻俩买房，户主写两人的名字好还是一人好，有什么利弊

买房子写夫妻二人谁的名字都一样，具体介绍如下：

如果夫妻感情好的话更是不用选了，写谁的名字都一样，因为既然选择了结婚就是认定了对方是自己一辈子的人，所以房子都属于身外之物。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

注意事项：

1、准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。

2、夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

⑤ 夫妻买房写户主的问题

你好；你们是夫妻买房，现在写谁的名字都是可以的，因为这是你们夫妻之间婚后的共同财产，就算是以后你们夫妻之间有什么不和而分开，夫妻财产还是按照法律的规定正常分配。
夫妻任何一方不能随意买卖房屋。法律上保护是另一方的财产权利。

⑥ 夫妻贷款买房一个人拿双方的户口本去可以吗

即使只写一个人的名字，也需要夫妻双方身份证户口本结婚证，贷款合同也需要夫妻双方共同签字按手印。

⑦ 请问,贷款买房银行为什么要用妻子户主的那一页啊对户主以后有没有影响啊

请问贷款买房，银行为什么要用妻子户主的那一页呢？对户主以后有没有影响？这是国家规定的，用妻子，户主那一页那一页，即使妻子出现问题的话，还可以找妻子户主那一页说明。