夫妻两人银行贷款

A. 贷款签字夫妻双方都要签字吗

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

(1)夫妻两人银行贷款扩展阅读：

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上；

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；

3、申请的银行规定的其它条件；

4、 一般要求房产的房龄不能太高；（20年以上的一般就很少有银行接受了）

5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

B. 夫妻婚内借银行贷款，离婚后怎么分配

其实在我们一开始结婚的时候，没有人是希望自己在中途会离婚的，想必所有人结婚都是奔着白头偕老，幸福一生去的，但是在学手成精的路上，总是会遇到这样那样的矛盾，导致婚姻关系没有办法继续下去。

一般来说的话，夫妻在结婚当中共同向银行贷款，要么就是用来买房子，要么就是用来做生意，这两个支出都是属于家庭内部的一个开支，所以不管离不离婚这个钱都是应该两个人共同承担的，那么如果离婚之后的话，这笔债务也是平分给你们两个人来一起共同偿还的。

C. 夫妻贷款需要什么手续

你可看符合下面哪种贷款的规定，供参考：
1、三 联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

D. 一人贷款能夫妻两人一起还吗

这个是肯定的，
因为夫妻俩的财产是共同的，
所以债务也是共同的。

E. 夫妻双方可以一起贷款吗，还需要吗

一、夫妻一起贷款买房有哪些优点？

1、扩展贷款额度，减轻经济压力

不少银行在批阅住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。可是假如两人一起贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

因为房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起请求住房贷款，能够扩展公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以比较商业贷款，公积金住房贷款所需求付出的利息自然也会削减。

二、夫妻一起贷款买房要留意什么？

1、签约时两边有必要亲自参加

当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，办理相关手续时也有必要同时签字。

2、主贷、次贷有考究

夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“一起贷款人”参加还款。在断定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定，能够从收入、征信、年纪这几方面分析。

a.收入

主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会经过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

b.征信

银行在放贷之前，会查询夫妻两边的个人征信。一般状况，要将征信杰出的一方作为主贷人，因为夫妻一起贷款买房时，只需有一方征信存在问题就会影响房贷批阅。一般来说，假如主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款请求。假如主贷人征信杰出，“一起贷款人”存在一些征信问题，但后来现已处理，一般不会影响银行批贷放款。

c.年纪

在收入、征信都相差无几的状况下，主贷人应选择更年青的一方，主贷款人越年青，获得的贷款年限就越长。

3、所占比例提早定好

在夫妻一起贷款买房时，产业所占比例各是多少需提早断定，避免日后产生纠纷。在一起贷款购房的过程中，即便房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。但目前有少量夫妻的产业实行AA制，在一起贷款买房时就需求考虑产业比例问题。依据相关法律规定，所有者能够选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。

F. 夫妻两人能分别贷款吗

只要信用良好，有固定收入，符合条件，夫妻两人能同时向银行贷信用性贷款。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
信用贷款的流程如下：

1.借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后

G. 夫妻两人能同时向银行贷款吗

只要是已婚人士，在向银行提出贷款申请时，配偶都必须是共同借款人的，所以必须要夫妻双方签字的。

只要信用良好，有固定收入，符合条件，夫妻两人能同时向银行贷信用性贷款。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
信用贷款的流程如下：
1.借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款

H. 银行贷款夫妻双方签字，能否由一方单方还款

夫妻贷款无论双方是否共同签字，只要一方签字夫妻双方都要承担连带责任，银行可向夫妻任何一方追偿贷款，也可同时向夫妻双方追偿贷款。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(8)夫妻两人银行贷款扩展阅读：

贷款的主要账务处理：

（一）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目。

按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。

收回贷款时，应按客户归还的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按收回的应收利息金额，贷记“应收利息”科目。

按归还的贷款本金，贷记本科目（本金），按其差额，贷记“利息收入” 科目。存在利息调整余额的，还应同时结转。

（二）资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。

同时，应将本科目（本金、利息调整）余额转入本科目（已减值），借记本科目（已减值），贷记本科目（本金、利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。

收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额。

借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目（已减值）。

按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额。

借记本科目（已减值），贷记“贷款损失准备”科目。按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

I. 夫妻银行贷款能贷多少

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

折叠编辑本段申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。