个人住房贷款170万

『壹』 个人住房贷款，提前还款怎么计算

5年以上利率是一样的
年限看你的还款能力来定比较好。
提前还款 可以减少很多利息。同年限的按比例减少。

『贰』 住房商贷170万，30年利率85折，一年后部分提前还120万，不改变还款期限则还款总额为多少，一年后月供多少

按基准利率6.55%计算，每月还款10801.12；1年后提前还款120万，则月供变为3091.44

房贷不能分开，只能有一笔贷款。而且分开无益呀

『叁』 工行一手个人住房贷款的最高额度是多少

一手个人住房贷款的额度以所购商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超过80％；申请个人自建房贷款的，抵押物可为国有土地使用权或在建工程，抵押率最高不得超过70%。采取质押担保的，质押率按照我行个人金融资产质押贷款有关规定执行。
我行会根据具体情况对您的申请额度进行审核，请以实际发放为准。

『肆』 个人住房贷款的期限和额度一般是多少

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

(4)个人住房贷款170万扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。

国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

『伍』 全款170万买的商住房抵押给银行能贷多少钱

购买价170万是70年，还是40年的产权
70年是百分70上下 40是5到6成
必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物
垫资归本，买卖垫资，

『陆』 我个人住房贷款最高可以贷多少

一般来讲,公积金最多可以贷 20 万, 如果你公司有补充公积金的话,公积金可以贷30万, 一般首付要总价的30%以上. 所以你首付至少要24-25W.
假设你公积金贷20W, 可能商业要贷35W, 根据5K收入,可能贷不到这么多. 如果可能的话,让你公司帮你开的工资证明上工资写高点,写到8K就没有问题,可以贷40W. 另外,如果条件允许,尽量少贷, 也不要贷30年, 30年的话,就是要还比你贷的钱多一倍的金额,比如你共贷60W,30年要还120W, 所以,不要太勉强,可以的话,买小点的, 不然后面很累的.
假设你贷20W公积金,35W商业贷款, 每个月要还3100多,30年太累了.
你可以自己算下:
http://www.yyfdcw.com/news/gfdk.htm
根据你自己的情况,量力而为吧

*注:以上是在上海的情况

『柒』 商业贷款170万还款30年请问现在月还多少

贷款需要知道自己的贷款金额，年限，利率才能计算出来自己的月供金额，如果是按照基准利率来算的话自己的月供是10802元，如果是按照上浮百分之十来算的话是11558元，具体的还是要看自己的贷款合同才能定，每个银行的利率上浮程度不同，是根据自己的资质来评定的。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

『捌』 170万的房子首付多少月供多少

假如买首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1700000 * 30% = 1190000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1700000元的房子，首付需要1700000 * 50% = 850000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

(8)个人住房贷款170万扩展阅读：

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。