A. 有住房贷款还扣个人所得税吗
个人有所得,才涉及个税。
B. 现在个人所得税抵扣贷款可以的吗
根据国家政策,目前按揭贷款还不能直接抵个税,但是如果严格按查账征收,个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的,也就是变相抵个人所得税。
房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税,这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。
关于按揭贷款的标准解释如下:
“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
C. 我想知道个人所得税是怎么算有贷款会除去贷款部分 再计算税吗
应纳税所得额=当月工资薪金-社保费(包括养老保险)-住房公积金-通讯费(报税务局备案)
应纳个人所得税税额=(应纳税所得额-扣除标准)*适用税率-速算扣除数
扣除标准1600元/月。
不超过500元的,税率5%,速算扣除数为0;
超过500元至2000元的部分,税率10%,速算扣除数为25
超过2000元至5000元的部分,税率15 %,速算扣除数为125
超过5000元至20000元的部分,税率20 %,速算扣除数为375
超过20000元至40000元的部分,税率25%,速算扣除数为1375
超过40000元至60000元的部分,税率30%,速算扣除数为3375
超过60000元至80000元的部分,税率35%,速算扣除数为6375
超过80000元至100000元的部分,税率40%,速算扣除数为10375
超过100000元的部分,税率45%,速算扣除数为15375
D. 请问利用按揭贷款买房后,是不是可以免个人所得税啊
呵呵,您问得不清楚我们也很难回答清楚,下面我简单介绍下:
个税是卖主应该在房屋交易时缴纳给国家的,不同的房子国家对个税有相应的减免,但是是房主需要缴纳的。这是法定的,虽然现在默认是卖家那房款方式是净得款其他不管图个省事,但是个税属于房屋卖家的,就像其他做生意的什么营业税呀一样的道理。
至于您如何买房都与个税的缴纳性质无关,但是,请注意,您可以合理避税:第一满五年的商品房出售免营业税和个税,第二未满五年的商品房收取全额1%或差额20%的个税。显而易见,差额(前后房产交易的价格之差)的个税或是全额的征收都注重一点,就是房屋的过户价格。如何您控制过户价格呢,那就是尽量全款少贷款,以前20万买的房子现在卖100万,差额是80万,您要是有钱就全款买下20万过户,就没有差额了,也就合理避税了。贷款少的话过户的价格也就能做得低了,缴纳的税费也就少多了。
还有一点,就是以前以为自己换房的情况,一年内卖出房子后再买一套房子可以抵消契税和个税,但是现在政策已经取消了,所以您不用考虑这方面了。
最后,有什么不明白的可以给我留言,我平时闲的没事就会给您回复的,如果有回答不正确的地方请指正。
E. 对民间借贷利息所得能征个人所得税吗
民间借贷的利息应当依法交纳个人所得税。对民间借贷利息所得,要按照20%的税率依法计征个人所得税。
个人所得是指以合法方法取得的物质资金占有使用权,包括劳动所得,传来所得,合同转移所得,天然孳息所得等。民间借贷利息符合个人所得的占有、使用特征,应当缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
根据《中华人民共和国个人所得税法》
第四条下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
F. 按揭贷款后,个人所得税怎么交
按揭贷款后,个人所得税跟贷款之前一样缴纳,月供不属于个税扣除的部分。
个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种,主要征税对象是个人及个体户收入,税率分为7档,实行超额累进税率征税。个税的的缴税基数是3500,个税的扣除额包括五险一金,其他不在个税扣除之列。
G. 按揭贷款可抵个人所得税吗
住房按揭贷款支付的利息,可以按规定的限额进行扣除个人所得税应税计税额。
具体可以查阅个人所得税扣除项目税收规定。
H. 有住房贷款的如何交个人所得税
应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。专项扣除包含贷款利息。
住房贷款利息:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
I. 工资六千多到银行贷款会引起个人所得税的征收吗
一、举例子:如你当月累计收到工资:6500元时:应纳个税所得额=6500-3500=3000;应交个税=3000*10%=300,速算扣除=105,实交个税=300-105=195;你的到手工资收入:6500-195=6305元。
二、说明1:
和你说一下,这个3500元扣减是2011年9月1日开始至今天的政策。所有的中国公民在中国境内都得执行的。只要你的月收入超过3500元就得自觉交的个人所得税,这个政策至今天还在执行哦。
三、说明2:
个人所得税是实行的收付实现制,就是你上月没有发合在这个月发了,只要超过3500元就得交个人所得税的。
四、说明3:
你所交的个人所得税在你当地的地税都能查到的,而且你当地的地税应该每年都会给纳税人一封纳税兴荣的挂号信的。
五、执行的税率表格: