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夫妻一方公积金不够六个月可以贷款吗

发布时间:2021-09-17 21:17:20

『壹』 夫妻双方只有一方交公积金的情况,公积金贷款最高额度是多少

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年

『贰』 夫妻只有一个人有公积金能贷款吗

可以的,但是前提缴纳过公积金或者开立账户时间要满6个月或12个月才能申请公积金贷款。
同时如果夫妻只有一方有缴纳公积金,夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的,因为两个人已经结婚,所以可以共同申请公积金贷款,将有缴纳公积金的一方设为主贷人,同时开具两个人的收入证明,以此来增加贷款的额度, 日后夫妻两人再一起还房贷。
要注意的是,若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度,应结清原贷款才能再次申请。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『叁』 住房公积贷款一方满6个月,配偶另一方未满6个月,如何计算贷款金

那只能你是主贷人了,算你个人的贷款金额就可以了,不能相加两个人的。
或者等另一方满了6个月,再一起核算你们两人的公积金额度。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

『肆』 夫妻之间有一方没有公积金,是否可以贷款

老公有公积金就老公申请达到条件就可以贷款了。申请的时候提供购房合同和收入证明。没有公积金可以商业贷款,当然也要有必要的条件。什么条件咨询贷款中心。

『伍』 夫妻一方有公积金一方没有,公积金组合贷款最多能贷多少

若想在招行申请组合贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定(如:放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2018年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)

『陆』 夫妻一方公积金满一年一方不满可以贷款吗

如果是单方贷款的话,满一年的一方可以办理贷款。
如果是共同贷款则不能,公积金管理条例有规定,住房公积金必须本人缴纳满12个月,这个人才有资格申请他的公积金贷款或是提取现金。

『柒』 夫妻一方公积金满一年另一方满半年可以贷款吗

看当地的公积金政策是半年可以贷款还是一年可以贷款,如果是一年的话,那可以贷款的额度只有一个人的,半年的话就可以夫妻同时申请两个人的贷款额度

『捌』 夫妻一人停缴公积金可以贷款吗

1、夫妻双方会有一个作为主贷人,这个人的公积金不要停缴,另一个作为副贷人;
2、每个月到期会先从主贷人卡里扣钱,如果不够再从副贷款人卡里扣钱的,所以,只要有一方公积金卡里有余额就可以了;
3、如果卡里没有钱,你可以自己想还款的银行账户里存钱的,我以前公积金交的少,每次扣完两个人的还不够,就自己再存进去好了,现在不需要了,只要一个人的账户扣就够用了;

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