能拿夫妻共同财产房产去抵押贷款

⑴ 老公拿夫妻共同房产证去抵押贷款了，房产证上没有老婆的名字，怎么样追回房产证

是这样的。 夫妻共同财产要看情况。有一种叫做婚前财产。分自动时间确定和婚前财产公正。比如， ①你老公婚前购买的能够有明确购买时间显示的物品，如果购买时间显示是结婚之前，属于你老公个人所有(婚前财产)。 ①这种财产，除非你老公结婚时明确表示所有财产共有(如办理了承诺共有公正或者写了按手印/亲笔签名的保证书)。 ②还有一种是“婚前财产公正”。因为有些东西虽然是你老公婚前所得，但没法明确显示获得时间，如果你老公不愿意一切共有，他可以做“婚前财产公正”。公正后的这部分财产属于你老公私有。 但是对于有明确时间显示，获得时间是在结婚之后获得。或者，在婚姻关系存续期间获得的增值收益(如公司是你老公婚前开的，但婚后做生意获得的增值收益属于共有)。 再来分析你说的贷款。 正规的贷款机构贷款，如果是拿不动产抵押，都要求开具并出示婚姻关系证明(或未婚证明)。因为这个房子有可能是夫妻共有，需要共有人签字同意抵押。(房子如果是你老公婚前财产除外)。所以，如果你老公是去的正规贷款机构贷款，贷款机构没要求出示婚姻关系证明(或未婚证明)，就存在部分过错，你可以以此法律依据找贷款机构协商。协商不成可以找律师。 如果不是去的正式的贷款机构，找的私人借款或者赌桌上的高利贷(这些属于“借”不是“贷”)，“借”这些倒没有要求出示婚姻关系证明。但你可以拿出证明他(老公)借的钱，不是用于家庭共同开支，不是用于家庭生活，自己没见过这些钱。若不太懂，具体的，可以找律师咨询。

⑵ 夫妻共同财产单方面拿去银行做抵押可以吗

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的配偶同意才可抵押。

⑶ 夫妻共同的房产，有一方的名字，有名字的一方私自做房产抵押贷款，抵押合同有效吗

有效，因为法院都是按章办事的，只要房产证上有谁的名字，他带上自己的有效的身份证就能做房产抵押了。

⑷ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(4)能拿夫妻共同财产房产去抵押贷款扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

⑸ 夫妻共同房产，单方去贷款公司抵押

若涉及到去办理房屋抵押登记手续，不会发生仅其中一人到场就受理的事件（房管局窗口制度）； 若背着配偶，一人私下与贷款公司达成借款协议且不办抵押登记，那是贷款公司做傻事。

⑹ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗 – 安

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。

如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

⑺ 请问房屋属于夫妻共同财产，其中一方能否用房屋去做抵押贷款吗在另一方不知情的情况下。

一方未经另一方同意将夫妻共同财产用于抵押，这样做是不对的，侵害了另一方的权益，另一方可以请求撤销，或者如果给另一方造成损失的话，可以向另一方主张赔偿损失。

⑻ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询

⑼ 夫妻共同财产房屋用于抵押贷款需不需要夫妻双方签字

这里面有几个假设是不成立的。
没有用房产证的情况下，房产是不能抵押的。
房产证上的所有人都需要在抵押同意书上签字。
手续不齐全，银行不会这么容易把款贷给你的。
回答你的原始问题，夫妻共同所有的房产，在用于抵押贷款的时候是需要夫妻双方签字的。而且需要相关证明。
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