帮父母抵押贷款

A. 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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B. 用父母的房子抵押贷款

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷

C. 拿父母房子抵押贷款，求高人解答！！！！！

资深房地产经纪人为您解答：
是未能及时还钱吗？不良记录时间有多长了？每笔所欠的金额是多少，12次总共有多少？
问题不是很清楚，如果数额少的话可以去该信用卡的银行把钱还上，再把所还款的流水打印出来并让银行盖章就销案了。
具体操作可以到该信用卡的归属银行咨询详细情况。

D. 父母房产能抵押贷款吗

您好，由产权所有人才可以办理。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。

E. 用父母的房产抵押贷款都需要哪些手续

个人贷款

申请条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上65周岁（含）以

下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

贷款金额

贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押

的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物

价值的60%。

申请贷款应提交的资料

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1. 有效身份证件；

2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3. 婚姻状况证明；

4. 收入证明或个人资产状况证明；

5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定

共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，

提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同

或上一次评估报告等；

6. 贷款用途使用计划或声明；

7. 银行要求提供的其他资料。

F. 父母房产证抵押贷款可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 儿子欠钱要拿父母房产去抵押贷款,儿子每月还款,父母应该怎么做

我觉得儿子不应该拿父母的房产去抵押贷款，稍有疏忽，父母就没有房子住了，这样会更惨。儿子是成年人了，他自己的事情让他自己处理，如果是正当理由欠的钱，父母可以借给他点钱让他还帐。如果是因为自己好吃懒做，之或者赌博欠的钱，父母还是不要帮他为好，因为这样只会害了他，会越阳陷越深，没有钱就来找父母要，把父母当提款机，这样是不对的。

H. 父母房屋抵押贷款可以吗

如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。