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用父母做房子首套贷款

发布时间:2021-09-17 06:07:23

A. 信用贷款把钱给父母,父母拿去做首付,房贷他们自己还,影响我买首套房吗

房产证名字不是你的,房子就不属于你,你个人名下就是没有房子,如果你想买房子是属于首套房,想买就买没有影响。

B. 以父母名义买房能否贷款

可以按首套房贷办理,贷款年限必须在年龄+年限小于70年。

C. 用孩子的名义买房,贷款由父母还,父母住房,怎么证明房产是父母的

可以做公证。

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:

1、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:某年某月某日,甲方以乙方名义购买集资房 一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

2、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

(3)用父母做房子首套贷款扩展阅读

父母用孩子的名义买房的方式:

1、父母申请贷款,以孩子房产做抵押

如果说孩子还是未成年,那么父母是不能用孩子的名义去贷款买房的,需要等到孩子成年,父母就可以用抵押的方式,用自己的名义去做抵押贷款帮助孩子买房。只是这种方式的贷款成本比较高,但优点是操作性强。

2、与孩子联合购买,贷款还完后可以除名

如果孩子刚刚成年,还没有自己的收入,这个时候父母可以尝试和孩子一起联名购买,等到贷款还完,就可以进行除名。这一种做法,比较适用,只是很费时间,也会产生较高的税费。

D. 为了保住自己首套房资格用父母的名义贷款买房合适吗

这个没什么,只是用了你父母的名义贷款买房而已,只要按期还款就可以了。

E. 父母可以给子女做房屋按揭贷款吗

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

F. 首套房贷款未还清把父母的房子过户过来算二套房吗

首套房贷没还完,把父母的房子过户也算第二套房子,名下的房子就记录在你的的名下了,现在是网络时代,用身份证就把你锁定了,一查就出来了,所以房子多了也是负担。

G. 父母有一套房我再买房算首套吗

父母名下有一套房,你如果能在你名下单独再买房算首套。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:

1、买房人年满18周岁;

2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

(7)用父母做房子首套贷款扩展阅读:

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

H. 父母名下有房,有贷款,子女买房办理贷款,算首套吗

只要子女成年,再购买房产时就是首套购房,不需要开父母的,年满18周岁和父母就没关系了。

I. 给父母做房屋贷款担保人,自己再贷款买房算不算二套房

房产证上只要不是你的名字,就算不上二套房,除非你以后买房的时候,你父母把房子过户给你了,那倒是算二套房。

J. 给父母做房子共同还款人,自己再贷买房子属于二套房吗

1、房子写你父母名下,当然不算你的购房记录。
2、如果你是作为共同还款人,那你的征信看不到这笔贷款,如果你是担保人,征信会显示你为别人担保了一笔贷款,一般不会影响你办理住房按揭贷款,但是如果你去办理经营性贷款的话,担保贷款算负债,会有一点影响。

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