1. 在日本买房能贷款吗
当然可以的，通过智钧&ヒマワリ那里了解到，目前在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。所以找到适合的机构很重要。
2. 如果在日本那边买房的话，首付是多少啊
日本买房贷款这个问题相对于全款买房比较复杂，如果您在国内，购买日本房产贷款的话会非常困难，而且贷款成功的可能性很低，如果您在日本有稳定工作的话，贷款相对来说比较可行，然而贷款的金额和首付的多少还是取决于您购买的房产总价，您的工作收入情况等等，并没有一个确定的首付范围。您可以对您的购房需求和个人情况进行一个更加详细的描述。
3. 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少
1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
4. 在日本的中国银行购房贷款利息多少
拿中国银行（东京支店）申请举例：
借款时年龄在20岁以上，最终还款年龄不超过65岁。贷款金额：原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。根据年收入，负债情况等，设有限制2.5亿日元以上可协商贷款期限：自住：1年以上，25年以内投资/其他：1年以上，15年以内贷款利率：
均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响最终还款额。利率下降时同理。
根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%-3.2%。还款方式：按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。受理提前还款，全额提前还款。
5. 日本银行贷款利率那么低，我们买房可以去日本贷款吗
日本的银行不会给你放贷的，原因是没有办法保证你能及时或者100%还款。
当然在日的华人，如果有稳定的工作，有批下来的可能，当然如果有日本国籍的话，办理房贷就会方便很多。笔者曾居住在日本，因为是外国人，刚开始办理信用卡，申请了几次老是被驳回不予办理。
6. 日本房产贷款利率有谁了解的吗
东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。）
1.日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。）
2.贷款者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法贷款。
3.贷款信息：贷款年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。
7. 听说日本房贷利率很低，是多少呀
日本五家大银行公布的住房贷款利率。五大银行的住房贷款利率分别是三井住友信托银行0.75%、理索那银行0.755％、三菱UFJ银行0．79％、瑞穗银行0.85%、三井住友银行1.10%。另外，变动利率不变。但如果想自己过去购房贷款，还是比较难申请的。
8. 日本购房可以贷款吗
我们经常说，在日本的东京、大阪购买房产，那么可以降低你的预算，设置到10万左右即可。这放眼全球，与任何一个制度健全、法律有保障的发达国家对比，都是凤毛棱角。
那么投资划不划算，主要按照您对于投资房产的期待而定夺，想炒房捞一笔的话，日本是最不用有想法的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑。【日本值得投资的楼盘】
简明扼要的说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
先说人口，东京圈还是全世界人口最多的都市圈，除了疫情时期，东京已经经历了50年的人口增长，10万的人口数量每年从其他地方流入，是多于北京和上海的。所以，人口能拉动需求，对于住房的需求东京肯定能够控制住。
二、日本房产投资回报率高
纽约的GDP是全球最高的，而东京的GDP可以排到全球第二。需求这么大，房价下跌的可能性不大。到2020年为止，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动刺破房产泡沫，紧接着房价也在不停的上升，很多比较优质的房产在最近三年内涨幅达到了20%~30%，更别说5-8%的租房收益（就算是我们国家的一线城市也只是达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是大家周知的在世界里的避险资产，往近了看，2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都上涨了。只要特别严重的风险危机在全球不断扩散，日元基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，这个时期拿这钱去投资东京房产，或许还更香。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率通常在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，是不是让人难以接受？咋们作为一名中国居民，要如何才能够享受到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
如果你投资，你将面临风险，投资日本房地产有哪些风险？字数有限，有需要的朋友建议看一下这篇关于日本房产面临的风险。【投资日本房产不得不知的5点】
如果小白是第一次计划购买日本房产投资，特别是当我初次了解到日本的房地产投资，我们难免会遇到误区，走很多弯路。在这里，让我来给大家简单梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（一户建筑），选择京都作为感受。不要考虑其他地方。广义上讲，日本除了有两到三个大城市外，其他地方确实投资不理想 ，回报也不见得有多高。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，你想要在日本进行房产投资时，要稳定和安全，就是认准东京23区内的长租公寓。选择这种长租公寓也是在日本的房产投资中最常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你想在东京买房，只看地段的情况下，最主要的五个地段就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）所以主要看这五个区的房子，但是近来，这些地域夹杂着无空房和因空房而烦恼的房产，显然出现了“多极化”趋势。由此知道，事先制定好符合自己的投资标准是选选好的基础。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，要是这一些规则越详细，搜寻到精良房产的成功率就会增大。相反地，假如选择范围比较大 ，优质房产被发现的几率就比较小 。就此，我们对小型投资公寓制定了一个“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要重复三遍：“表面收益率”非真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。要是一个中介指着一个“表面收益率”在那边节外生枝，这个房子收益率高达10%！就不要相信这个了。对于日本持房成本而言，还包含盖房产税（固都税）、托管房产的费用，还要加上每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零七碎八的费用减下来大约会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房子的价格是不是比周围的房价要高。东京也存在虚假申报房价的处境 (虽然少 )，因此 ，在买房前你可以了解一下周边的房屋价格 ，比一比价格 。比价的方式多种多样 ，拿第一次投资日本房产的朋友来说 ，建议还是询问专业人士，防止踩坑。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的二手房房价和新房房价差不多能差一倍，近几年房价接连不断的上涨，有不少日本刚需们的首套房都选择舍弃购买新房，而是买了二手房。2020年东京奥运会后，有价无市的新房房价也更容易下跌。假如他知道你只是投资，还一直推荐你买东京的新房，千万别被诓骗了。
以上是我对希望想要日本房产投资的朋友，买房时的一些要点。
9. 在日本入社工作三年 永驻配偶签证 不是永驻者 贷款买房可以下来么 可付首付或者押金
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。